Duplex Επ. Οδός 6-Λαχανόκηπου-Μικρόκαμπου, Ξηροχώρι, Άγιος Αθανάσιος

Μεζονέτα - Μονοκατοικία - 134 τμ. Σε δυο επίπεδα με εσωτερική σκάλα.
Με υπερυψωμένο ισόγειο 67 τ.μ. και η σοφίτα 67 τ.μ Σε οικόπεδό 420 τ. μ. Κατασκευής του 1985.
Το σπίτι βρίσκεται στο χωριό Μικρόκαμπος του δήμου πικρολίμνης και νομού κιλκίς.
Σε απόσταση 29 χιλιομέτρων έξω από την Θεσσαλονίκη και 20 χιλιόμετρα από το Κιλκίς.
Στα 2 χιλιόμετρα από το χωριό είναι η πολύ γνωστή και η ιάσιμη λίμνη
για θεραπευτικά λασπόλουτρα. (Πικρολίμνη)
---
Το σπίτι είναι ιδανικό για επένδυση, η για οικογένειες και άτομα τα οποία αναζητούν
την ήρεμη ζωή στο χωριό και ταυτοχρόνως είναι πολύ κοντά στη Θεσσαλονίκη.
----
Το ισόγειο αποτελείται από σαλο κουζίνα 30 τ.μ. ( 3,80 πλάτος χ 7,90 μήκος ).
Δυο δωμάτια από 11,14 τ.μ το καθένα ένα. Το μπάνιο 3,20 τ.μ. το χολ 2,25 τ.μ.
Για την σοφίτα διαθέτη εσωτερική στρόγγυλη σκάλα. Αλλά μπορεί να γίνει και μικρό ασανσέρ.
Ο πάνω όροφος είναι 67 τ.μ. αλλά στα χαρτιά είναι 34 τ.μ. Σύνολο 101 τ.μ.
Απλά λόγο σκεπής που είναι επικλινείς τα τμ. βγαίνουν λιγότερα στα χαρτιά.
Αποτελείτε από δυο χώρους. Με χώρισμα διπλής συρόμενης πόρτας,
αλλά μπορεί αν θέλετε να γίνει και ένας ενιαίος χώρος.
Ο πάνω όροφος έχει δυο παράθυρα που ανοίγουν και πόρτα με ένα μικρό μπαλκόνι
που βλέπει μπροστά στον δρόμο.
----
Έγινε ανακαίνιση το 2022 και βάλαμε Συνθετικά Πλαστικά Κουφώματα.
(Ενεργειακής Κλάσης Α+), σίτες, στόρια και πόρτα Ασφαλείας.
Το σπίτι είναι πολύ ζεστό των χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι έχει κεραμοσκεπή.
Έχει σταθερό τηλέφωνο και ιντερνετ. Υπάρχει ιντερνετ κοσμοτε η νοβα 24/50 mbs
Έχει συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης Α+, σίτες στόρια και δάπεδο με πέτρα.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, τζάκι και αιρκοντίσιον.
Στην μπροστά αυλή είναι το μπαλκόνι 1,72 πλάτος χ 8,40 μέτρα μήκος σύνολο 14,44 τ.μ.
Και κήπος με γρασίδι 2,55 μέτρα πλάτος με 8,40 μέτρα μήκος σύνολο 21,42 τ.μ.
Στην πίσω αυλή υπάρχει χτισμένη αποθήκη 55 τ.μ. με σκεπή κεραμίδι
Και ακριβώς, δίπλα έχει κιόσκι 25 τ.μ. το οποίο είναι και αυτό νόμιμο.
Το σπίτι βρίσκετε 25 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο και 100 μέτρα
από το κέντρο του χωριού σε πολύ ήσυχη γειτονιά.
---
Στο χωρίο υπάρχουν η εξής άνεσης :
Κοινοτικό ιατρείο, Νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο. Φροντιστήριο αγγλικής γλώσσας.
Για γυμνάσιο και λύκειο υπάρχει δωρεάν λεωφορείο για μετακίνηση
των μαθητών σε κοντινό χωρίο και στο κιλκις.
Μεγάλο πάρκο με καινούργια παιδική χαρά και γήπεδο για μπάσκετ.
Έχει εκκλησία, κοινότητα, δημαρχείο και πολιτιστικό σύλλογο.
-
1 φαρμακείο, 1 βενζινάδικο,2 σούπερ μάρκετ, 1 μανάβικο, Λαική αγορά, 2 πωλητές για ψάρια,
2 κρεοπωλεία, 2 περίπτερα με ψιλικά και τσιγάρα, 2 κομμώτριες για αντρικό και γυναικείο.
1 φούρνο για ψωμί, μπουγάτσα και καφέ, 1 καφετερία με μπαρ. 1 αναψυκτήριο με ψησταριά στο πάρκο,
1 καφενείο, 2 συνεργεία αυτοκίνητων, ηλεκτρολόγος και υδραυλικός και γήπεδο ποδοσφαίρου.
---
Στα 4 χιλιόμετρα από το χωρίο, είναι το ξηροχώρι και υπάρχει αστική συγκοινωνία κάθε 1 ώρα
με αναχώρηση και επιστροφή από το πρωί στης 05:30 έως το βράδυ στης 22:35
Είναι λεωφορεία του κτελ, πολυτελείας, με καθίσματα. Εισιτήριο 0,50 ή 1 ευρώ.
Ξεκινάει από τα κτελ Θεσσαλονίκης και κάνει τέρμα στο ξηροχώρι και το αντίθετο.
Υπάρχει και λεωφορείο του κτελ απο το χωριό με δρομολόγιο το πρωί και το μεσημέρι
για Θεσσαλονίκη και για το Κιλκίς.