Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Στο κέντρο της συνοικίας του Γκύζη, 1 λεπτό περπάτημα απ’ τη στάση λεωφορείου του Αγίου Ελευθερίου, 4 μόλις λεπτά απ’ την πλατεία Γκύζη προς τα ανατολικά και εξίσου 4 λεπτά προς τα δικαστήρια της πρώην Σχολής Ευελπίδων και το Άλσος Πολυγώνου προς τα δυτικά, θα συναντήσετε αυτό το καλαίσθητα, με λεπτομέρεια και φροντίδα ανακαινισμένο μέσα στο 2024 διαμέρισμα 3ου ορόφου, τυπικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού.

[διαρρύθμιση] Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας διασχίζετε ένα ευρύχωρο χωλ, και οδηγείστε στο μεγάλο σαλόνι/σαλοτραπεζαρία, δύο διακριτών χώρων που χωρίζονται ή επικοινωνούν ανάλογα με τη λειτουργική σας πρόθεση με συρόμενη πόρτα.με μεγάλα αδιαφανή τζάμια, ώστε να μην στερείστε το πλούσιο φυσικό φως που διαυγάζει τον χώρο από τα μεγάλα ανοίγματα προς το μπαλκόνι.
Προχωρώντας διά μέσου ενός εξίσου φωτεινού διαδρόμου συναντάμε στο αριστερό μας χέρι μπάνιο και wc με τα χαρακτηριστικά πλακάκια εποχής και τα εκ νέου επισμαλτωμένα είδη υγιεινής, ενώ στο δεξί μας χέρι αντικρύζουμε την κουζίνα πλήρως λειτουργική και με ράφια και συρτάρια για τα αναγκαία είδη οικοκυρικής. Οι χαρακτηριστικές κίτρινες, μπλε και ροζ αποχρώσεις δίνουν έναν παιχνιδιάρικο τόνο που ισορροπεί αρμονικά με την κλασική γραμμή του design που έχει διατηρηθεί
Εφαπτόμενες στον ίδιο διάδρομο βρίσκονται επίσης μικρή αποθήκη (το παλιά νοούμενο ως “δωμάτιο υπηρεσίας”) που επίσης μπορεί να αξιοποιηθεί και ως γραφείο και ξεχωριστή ντουλάπα με υποδοχές για πλυντήριο ρούχων (laundry closet).
Τέλος, στο βάθος του διαδρόμου, οδηγούμαστε στην τριλογία των υπνοδωματίων, μικρότερο, μεσαίο και μεγάλο, όλα τους με μεγάλα ανοίγματα για ιδανική φωτεινότητα και ροή αέρα και πρόσβαση σε περιμετρικό μπαλκόνι. Κάθε ένα διαθέτει ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες που παράσχουν ικανό αποθηκευτικό χώρο για κάθε ανάγκη.

[ενεργειακά χαρακτηριστικά] Στο διαμέρισμα έχουν διατηρηθεί για αισθητικούς λόγους τα ξύλινα κουφώματα, έχουν όμως αλλαχτεί οι υαλοπίνακες, και πλέον κάθε άνοιγμα, παράθυρο ή μπαλκονόπορτα, έχει διπλούς θερμομονωτικούς (ενεργειακούς) υαλοπίνακες. Θέρμανση και ψύξη κατορθώνονται εντελώς αυτόνομα με ένα σύστημα split air-conditioning 6 ολοκαίνουριων μονάδων τεχνολογίας inverter, οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν μεμονωμένα ή ενιαία.

[πιθανές χρήσεις] Ιδανικό για μία οικογένεια που αναζητά μία τέτοιας αισθητικής κατοικία στο κέντρο, ή για ένα ζευγάρι που θέλει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με πολλαπλή λειτουργικότητα και επιπλέον δωμάτια, πχ. σε περίπτωση που κάποιος δουλεύει απ’ το σπίτι ή θέλει να έχει δωμάτια για φιλοξενούμενους.
Λόγω της θέσης του και της ιδιαίτερης διαρρύθμισής του θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί κάλλιστα και ως χώρος γραφείου, δικηγορικού ή άλλου.