Μεζονέτα νέο, τέταρτος όροφος, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 1-958 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 161.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 560.000 €

???? Πολυτελής Μεζονέτα με Αποκλειστική Χρήση Κήπου, Pool Option & Φωτοβολταϊκό Σύστημα

Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά — Νεόδμητη Κατοικία Υψηλών Προδιαγραφών

Στον Άγιο Ιωάννη Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναβαθμισμένες περιοχές, διατίθεται πολυτελής μεζονέτα 3ου–4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ. (130 τ.μ. καθαρά), με αποκλειστική χρήση ισογείου 220 τ.μ. και δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα.

Η κατοικία έχει ήδη προχωρημένες εσωτερικές εργασίες με προσεγμένες επιλογές υλικών και εγκαταστάσεων, προσφέροντας έναν άριστο συνδυασμό πολυτέλειας, ενεργειακής αυτονομίας και μοντέρνας αισθητικής.


---

???? Χαρακτηριστικά & Διάταξη

3 υπνοδωμάτια

3 λουτρά

Ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού τύπου

Μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα

Αποκλειστική χρήση ισογείου χώρου 220 τ.μ. (με δυνατότητα pool)



---

???? Εσωτερικός Εξοπλισμός & Εγκαταστάσεις

Ντουλάπες ειδικής κατασκευής (όχι εργοστασιακές) με υψηλή ποιότητα υλικών

Μοντέρνο έπιπλο κουζίνας με minimal αισθητική

Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές σε πλήρη λειτουργία

Κλιματιστικά (A/C) εντοιχισμένα σε όλους τους χώρους

Αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας

Φωτοβολταϊκό σύστημα στην ταράτσα, σε αποκλειστική χρήση για τη συγκεκριμένη κατοικία

Ενδοδαπέδια θέρμανση

Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης (εφεδρική λειτουργία)

Σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης

Δίκτυο οπτικών ινών και ethernet σε όλους τους χώρους

Προεγκατάσταση “έξυπνου σπιτιού” (smart home)



---

???? Κατασκευαστικά & Ενεργειακά Στοιχεία

Κέλυφος θερμοπρόσοψης (ΚΕΝΑΚ)

Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες

Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων επώνυμων κατασκευαστών

Εντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT, κρεμαστές λεκάνες, μοντέρνα είδη υγιεινής

Ενεργειακή Κλάση: Α+



---

???? Επιπλέον Παροχές

2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόσβαση ανελκυστήρα

Αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου

Ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος



---

???? Τιμή Πώλησης: 560.000 €
???? Τοποθεσία: Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά


---

???? MK Real Estate
47, Λεωφ. Νίκης, Θεσσαλονίκη, 54622
Τηλ. (+30) 6936 762 063
???? info@mkrealestate.gr | ???? www.mkrealestate.gr


???? Luxury Duplex Apartment with Private Garden, Pool Option & Solar System
Agios Ioannis, Kalamaria — Newly Built Residence of Exceptional Quality
Located in the prestigious area of Agios Ioannis, Kalamaria, this luxurious duplex apartment occupies the 3rd and 4th floors, offering a total area of 161 sq.m. (130 sq.m. net) with exclusive use of a 220 sq.m. private garden on the ground level, including an optional private pool.
The property stands out for its high-end interior finishes, energy autonomy, and modern design, making it an outstanding residence for premium living.

---
???? Layout & Key Features
3 bedrooms
3 bathrooms
Spacious open-plan living and dining area with modern kitchen
Large balconies with open views
Exclusive use of 220 sq.m. ground floor garden (with pool option)


---
???? Interior Equipment & Installations
Custom-built wardrobes and cabinetry (non-factory made)
Modern designer kitchen furniture
Built-in electrical appliances (oven, hob, fridge, dishwasher, etc.)
Built-in air-conditioning units throughout the residence
High-efficiency heat pump system
Private solar panel system on the rooftop (exclusive to this unit)
Underfloor heating
Individual natural gas boiler (condensation type) as backup
Alarm and fire detection system
Optical fiber and Ethernet network in all rooms
Smart home pre-installation


---
???? Construction & Energy Efficiency
External thermal insulation (K.E.N.A.K. certified)
Aluminum window frames with thermal break and double-glazed energy glass
Large-format tiles from top brands
GEBERIT built-in cisterns, wall-hung toilets and modern bathroom fixtures
Energy Performance Class: A+


---
???? Additional Amenities
2 underground parking spaces with elevator access
Private storage room in the basement
Individual power supply for electric vehicle charging point


---
???? Selling Price: €560,000???? Location: Agios Ioannis, Kalamaria — Thessaloniki