Γκαρσονιέρα Ακαδήμου, Ευοσμος 56238, Κέντρο, Εύοσμος

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - 40 Χρόνια Χτίζουμε Γερά και Όμορφα Σπίτια.
ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ
Μία κατοικία επιμελούς και σπάνιας αισθητικής που θα ικανοποιήσει και τους πλέον απαιτητικούς αγοραστές.
Πωλείται νεόδμητο Στούντιο 2ου ορόφου 28 τ.μ. , υπό κατασκευή σε κεντρικό σημείο της Νέας Πολιτείας Εύοσμου ( Εμπορικός Κόμβος Μακρυγιάννη ).
Είναι φωτεινό , νοτιοανατολικού προσανατολισμού , και βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στην τοπική οργανωμένη αγορά, πάρκα , παιδικές χαρές και ΜΜΕ ( Δίπλα σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό )
Κατασκευάζεται σε ένα εντυπωσιακό και απόλυτα λειτουργικό κτίριο με όλες τις σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές και με δυναμικές αρχιτεκτονικές γραμμές. Το project αφορά μια πενταώροφη οικοδομή με Καταστήματα και Σοφίτες. 100% πλήρης αντισεισμική κατασκευή, με ισόγεια πυλωτή και υπόγειο, περίπου 1,447τμ. συνολικά. Σχεδιάστηκε σε οικόπεδο έκτασης 703,04 τ.μ. στο Ο.Τ. 643, έχει συνολικά 20 Διαμερίσματα , Μεζονέτες , Καταστήματα και μέσα από το σχεδιασμό του στοχεύει στο να φιλοξενήσει οικογένειες, ζευγάρια και εργαζόμενους.
Το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα . Εφαρμόζουμε όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε υλικά εξαιρετικής ποιότητας.
Το Στούντιο αποτελείται από σαλοκουζίνα και άνετο μπάνιο. Επίσης έχει αποκλειστική θέση πάρκινγκ στο ισόγειο που αναγράφεται στο συμβόλαιο και πολύ μεγάλο μπαλκόνι.
Κατασκευαστικές λεπτομέρειες
- Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη
- Όλα τα εξωτερικά κουφώματα ( μπαλκονόπορτες και παράθυρα ) είναι άριστης ποιότητας από συνθετικό PVC, με διπλά ενεργειακά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επίσης διαθέτουν σίτες για έντομα και στόρια αλουμινίου για ασφάλεια.
- Η κουζίνα που τοποθετείται είναι υψηλών προδιαγραφών ιταλικού σχεδιασμού με δυνατότητα εντοιχισμού των ηλεκτρικών συσκευών.
- Στο μπάνιο θα τοποθετηθούν ντουζιέρα με κάθετα κρύσταλα ,λεκάνη κρεμαστή , καζανάκι εντοιχισμένο και έπιπλο μπάνιου. Διαθέτει χώρο και εγκαταστάσεις για πλυντήριο – στεγνωτήριο.
- Η θέρμανση είναι αυτόνομη για κάθε διαμέρισμα με ρεύμα.
- Τα δάπεδα στην σαλοκουζίνα καλύπτονται με πλακάκια διαστάσεων τουλάχιστον 60Χ60εκ.μαρμαριζέ
- Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής,από κορυφαία ιταλικά εργοστάσια
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλής προστασίας και τα εσωτερικά κουφώματα είναι εξαιρετικής ποιότητας.
- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας, ακόμα το Στούντιο διαθέτει οπτική ίνα
- Το Στούντιο επίσης διαθέτει θυροτηλεόραση με μεγάλη οθόνη και εγκατάστασεις για
ηλιακό θερμοσίφωνο , κλιματιστικά , ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του σαλονιού , κεντρική κεραία τηλεόρασης .
- Το ασανσέρ είναι σύγχρονο , αυτόματο , 7 στάσεων για να κατεβαίνει στους αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο.
- Δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή
- Η οικοδομή είναι ασφαλισμένη έως την αποπεράτωση της για σεισμό , πυρκαγιά , αστική ευθύνη
- Υπάρχει πρόσβαση σε άτομα Α.Μ.Ε.Α.
- Μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή
- Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση , όσο και για εκμετάλλευση
Τρόποι Πληρωμής
- Απολύτου Μετρητοίς 62,500 ευρώ
- Με Δάνειο (Δεκτά τραπεζικά δάνεια ) ή αποπληρωμή σε Δόσεις ( ανά στάδιο ) 68,750 ευρώ
- Υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε δόσεις ανάλογα με το στάδιο εργασιών της οικοδομής
Για να γίνονται καθαρές οι συμφωνίες χωρίς ψιλά γράμματα παρατίθεται αναλυτικός πίνακας
- Προκαταβολή 30%
- Άδεια οικοδομής 9%
- Εκσκαφές - χωματουργικά 5%
- Θεμελίωση οικοδομής 9%
- Μπετά 2ου ορόφου 12%
- Μπετά 5ου ορόφου 11%
- Τοιχοποιία 8%
- Κιγκλιδώματα ( κάγκελα ) 3%
- Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4%
- Υδραυλικές εγκαταστάσεις 4%
- Μάρμαρα 3%
- Επιχρίσματα ( σουβάδες ) 5%
- Αυτόνομη θέρμανση 5%
- Εξωτερικά κουφώματα 5%
- Πλακάκια 6%
- Μπάνια 3%
- Εσωτερικά κουφώματα
- Θωρακισμένη 2%
- Κουζίνα 3%
- Είσοδος οικοδομής 3%
- Ευκολίες πληρωμής για την αγορά του διαμερίσματος και μετά την αποπεράτωση
- Περιθώριο αγοράς με χαμηλό πόθεν έσχες
- Η ελάχιστη προκαταβολή μετά από τον νομικό έλεγχο του αγοραστή στο ακίνητο είναι 7% της αξίας.