Γκαρσονιέρα Γραβιάς, 19, Βλάχικα, Βάρη - Βάρκιζα

πωλειται ισογειο διαμερισμα προσοψεως ,διαμπερες Β-Ν,σε ησυχο δρομο,οδος γραβιάς 19,ο τελευταιος δρομος προς το βουνο] σε κτιριο κατοικιων,25ετιας,με αλλα 4 διαμερισματα/κατοικιες, με θεα το βουνο στο διλοφο,πλευρα καλυμνιων βουλας. Στο διλοφο βαρης,δημου ΒΒΒ,[
αποσταση με αθηνα κεντρο περιπου 20 χλμ,με αεροδρομιο ΕΛ/ΒΕΝ,περιπου 20 χλμ.
περιοχη εντος σχεδιου πολεως,απο το ετος 1922.
ΠΕΡΙΟΧΗ
στην περιοχη και σε ακτινα 5-10 λεπτων με ποδια/αυτοκινητο,υπαρχουν σουπερμαρκετ,καταστηματα,λεωφορειο,σχολεια,νηπιαγωγεια,βενζινα-
δικα,κλπ χρησεις,εξυπηρετησεις,με μεγαλη ποκιλια επιλογης.
στον δρομο,υπαρχει υπογειο δικτυο οπτικης ινας για γρηγορο ιντερνετ,εναεριο δικτυο της ΔΕΗ μεσω ΔΕΔΔΗΕ,και υπογειο δικτυο COSMOTE.
εναντι του διαμερισματος,επι της οδου,ειναι κοινοχρηστος χωρος,για πλατεια,παρκινγκ,κλπ.
μπορει να χρηματοδοτηθει με το προγραμμα &#***/*******;ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ&#***/*******;επιφανειας 70 τμ,αποτελουμενο απο λιβινγκ ρουμ,με τζακι, 1 κρεββ/ρα,κουζινα,και 1 μπανιο με ντους.η τουαλετα μπορει να γινει 2 τουαλεττες,εχουν προβλεφθει 2 εισοδοι/πορτες,και διπλες υδραυλικες παροχες.
δεν υπαρχει υλικο μελαμινη στην κατοικια,μονο μασιφ ξυλο.
επισης,κυριως οικολογικες βαφες.
δικτυο υδρευσεως,απο χαλκοσωληνες,με συγκολλησεις χωρις μολυβδο,καταλληλο για ποσιμο νερο.
ΑΥΛΗ ,στην βορεια προσοψη,με ξυλινη περγκολα,κοινοχρηστη,δυνατοτης αποκλειστικης χρησεως,με επιβαρυνση της τιμης.
αποκλειστικη χρηση,ανοικτη/υπαιθρια Θ/Σ μια θεση παρκινγκ,στην πρασιά/βορεια αυλη,εμπρος απο την κυρια εισοδο του διαμερισματος,κατω απο ξυλινη περγκολα.
ΠΑΡΟΧΕΣ
ΔΕΗ,τριφασικος πινακας,με μονοφασικο μετρητη,νυκτερινο ρευμα,ΕΥΔΑΠ,υδρευση με ικανοποιητικη πιεση στην περιοχη,κεντρικη αποχετευση.
εσωτερικο δικτυο υδρευσεως,με διπλη παροχη,ειτε απο ΕΥΔΑΠ,ειτε απο δεξαμενη/γεωτρηση,ρυθμιζομενο με τριοδο σφαιρικο διακοπτη/ball valve
δικτυο σταθερης τηλεφωνιας/ιντερνετ,με ικανοποιιτικη ταχυτητα,ολων των παρόχων,χαλκινο και οπτικη ινα.
προεγκατεστημενη τριφασικη εγκατασταση καλωδιων/πινακος,διακοπτες εγχρωμοι,απαλου ηχου,LEGRAND GALEA DECO TERRACOTA,μερικοι ειναι φωτιζομενου πληκτρου,με λαμπακι.
η διαμπεροτητα Β-Ν,συντεινει στο να μην εχει αναγκη κλιματισμου το καλοκαιρι,λογω του δημιουργουμενου ρευματος/αερακι,που δημιουργειται την νυκτα,οταν αφηνωμε ανοικτα τα παραθυρα των σιδηρων θυρων,χωρις κανενα κινδυνο κλοπης.
ΤΑΡΑΤΣΑ Β'ορ. μελλοντικο διαμερισμα Β 2
επισης μαζι διδεται και η αποκλειστικη χρηση ταρατσας Β'οροφου,επιφανειας 96 τμ,με ισχυουσα αδεια δομησης απο ΥΔΔΟΜ ΒΒΒ,για διαμερισμα Β 2 ,στον Β'οροφο επιφανειας 60 τμ,με περγολα 36 τμ,στην βορεια πλευρα,δηλ στην προσοψη προς βουνο,οποτε υπαρχουν ιδανικες συνθηκες κλιματος για τον ζεστο καιρο.
στην νοτια πλευρα της οροφης,μπορει να τοποθετηθουν φωτοβολταικα πλαισια,εφοσον την βλεπει ο ηλιος ολη την ημερα.οποτε καλυπτωμε το ενα η/και τα δυο διαμερισματα σε ηλεκτρισμο.
το διαμερισμα Ι 2 επικοινωνει με την ταρατσα Β'ορ,με εξωτερικη σκαλα.
την ταρατσα χρησιμοποιω τωρα για αποθηκη επαγγελματικου μου εξοπλισμου.
ΤΙΜΕΣ-ΚΟΣΤΗ
ολο μαζι ,δηλ και οι δυο χωροι ισογειο διαμερισμα,θεση σταθμευσης Θ/Σ,και ταρατσα Β'οροφος,πωλουνται μαζι 200 000€
για να κτισθει καινουριο διαμερισμα στην ταρατσα ,εχει ενα ενδεικτικο κοστος,γυρω στα 60 000€,αναλογως της κατασκευης,η οποια μπορει να ειναι φερουσα αλφαμπλοκ,σαντουιτς,γυψοσανιδα,κλπ τροποι δομησεως.
μπορειτε να με συμβουλευθειτε,εφοσον ειναι μεσα στο πλαισιο των γνωσεων/εργασιας μου.
δυνατοτης πωλησεως με επιπλα,ξυλινα,σε διαφορετικη,συμφωνηθεισα,τιμη.
τιμη πωλησεως μονο το ισογειο διαμερισμα,χωρις την ταρατσα,ειναι στα 150 000€,χωρις παροχες ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ,χωρις ποσοστο οικοπεδου,ενω μονη της η ταρατσα ειναι στα 100.000€
ΠΡΟΣΟΧΗ,στην τιμη πωλησεως των 150 000€,είναι για το διαμερισμα χωρις παροχες,ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ,υδρευση-αποχετετευση,τις οποιες βαζει ο αγοραστης στο ονομα του,αν το διαμερισμα τις εχει ηδη,η τιμη πωλησεως είναι στα 160 000€
ιδιοκτητης γιωργος κ. κουμπενάς,γενικος τεχνικος.κινητο 699 899 11 92
ΣΗΜ.
Δεν διδεται,δηλ.στην τιμη δεν συμπεριλαμβανεται ποσοστο επι του οικοπεδου,το διαμερισμα,δεν συμμετεχει στην χρηση του οικοπεδου 760,5 τμ,οποτε εχει πολυ λιγοτερους φορους,εξοδα κλπ.
δυνατοτης για αποκλειστικη χρηση,κατοπιν συζητησεως, επιφανειας στην πισω οψη του διαμερισματος,απο την πορτα εως και την σκαλα ανοδου στον Β'οροφο.
με αλλη τιμη,τα δυο προηγουμενα,αυξημενη.
Πρεπει να καταρτισθη νεα συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας [ΣΟΙ],γιατι αλλαζουν τα ποσοστα συνιδιοκτησιας επι του οικοπέδου.