Μονοκατοικία Μοναστηράκι, Μοναστηράκι 21250, Μοναστηράκι, Μυκήνες

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: MC451 Μονοκατοικία 353 τ.μ. | 2 σαλόνια | 3 κουζίνες | 7 υ/δ | 3 μπάνια | 3 WC | οικόπεδο 10,400 τ.μ. | Υπόλοιπο Δόμησης Στον ήσυχο οικισμό Μοναστηράκι περιοχή Μυκηνών της Αργολίδας, μόλις 15 λεπτά από το Ναύπλιο. Η κατοικία είναι εντος οικισμού, και διαθέτει δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα συνολικής έκτασης 10.400 τ.μ., με υπόλοιπο δόμησης και προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και τον Αργολικό κάμπο. Η κύρια κατοικία είναι τοποθετημένη σε έναν λόφο, με άψογο προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση, έχει συνολικό εμβαδόν κτισμάτων 353 τ.μ. Διαθέτει συνολικά: 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, 3 WC. Κύρια κατοικία Σε 2 επίπεδα, κάθε επίπεδο είναι περίπου 140 τ.μ. Ισόγειο: Κύρια είσοδος του σπιτιού, αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων (τροφοθήκη) και χώρο πληντυρίου, χόλ που καταλήγει στα δύο (2) υπνοδωμάτια, ένα (1) μπάνιο και ένα (1) WC. Μεγάλα ανοιγματα προσφέρουν φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο σχεδιασμός αυτού του επιπέδου είναι τύπου υπόσκαφο - με καλή φυσική μόνωση εδάφους. Επάνω ισόγειο: Περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Έναν ημι-ξεχωριστό χώρο γραφείου και τρία (3) υπνοδωμάτια, ένα (1) μπάνιο, ένα (1) WC, καθώς και έναν αυτόνομο ξενώνα (4ο υπνοδωμάτιο) με δική του κουζίνα και ένα (1) WC. Εσωτερική σκάλα (ελικοειδής) ενώνει τα δύο επίπεδα. Από μπροστά διαθέτει πρόσβαση στο μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι και από πίσω μπορεί να ανοιχτεί δεύτερη ισόγεια πρόσβαση για ξεχωριστή είσοδο και πρόσβαση στον κήπο. Ανεξάρτητο διαμέρισμα Στο ισόγειο επίπεδο υπάρχει ένα αυτόνομο διαμέρισμα 64 τ.μ. Εφαπτόμενη παραπλεύρως της κύριας κατοικίας, με μεσοτοιχία. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα (1) υπνοδωμάτιο και ένα (1) μπάνιο με ντους. Πρόσβαση στον κήπο. Εξωτερικά χαρακτηριστικά Οικόπεδο 10 στρέμματα από τα οποία τα 1500τ.μ. διαθέτουν την κατοικία, τον καλοδιατηρημένο κήπο με γκαζόν, διαμορφωμένο με πληθώρα δέντρων, με εγκαταστάσεις BBQ, δορυφορική κεραία και 15 τ.μ. αποθήκη. Το υπόλοιπο οικόπεδο είναι αγροτικής χρήσης με 150 ελαιόδεντρα παραγωγής, διαμορφωμένο με πεζούλες, τα οποία ποτίζονται μέσω ιδιωτικής γεώτρησης και αυτόματου ποτιστικού συστήματος. Διαθέτει επίσης δεξαμενή νερού με αυτόνομο σύστημα καθαρισμού. Δομητική Ανάλυση & Δυνατότητες Ανάπτυξης Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού και αποτελείται από δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με πρόσοψη σε δρόμο. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 460 τ.μ. γεγονός που το καθιστά ιδανικό για: - Κατασκευή δεύτερης κατοικίας - Αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα ή ξενοδοχείο αγροτουρισμού - Κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή διαχωρισμός σε αυτόνομα σπίτια για ενοικίαση - Οικολογική Καλλιέργεια / αγροτική χρήση με δυνατότητα δημιουργίας φάρμας - eco-tourism Επιπλέον χαρακτηριστικά Υπάρχουν μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως. Κατασκευάστηκε το 1996 με Ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, Δύο τζάκια (ένα ενεργειακό στον όροφο), playroom, κλιματιστικά, Συναγερμός, Ηλεκτρικές συσκευές, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, Τέντες, Εσωτερική σκάλα, Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, Ηλιακός θερμοσίφωνας. Η ενεργειακή απόδοση βασίζεται στην ημερομηνία κατασκευής και δεν αποτελεί απόλυτη αξιολόγηση. Μια ιδανική επενδυτική επιλογή σε έναν παραδοσιακό οικισμό, με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης και χρήσης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση στον τουριστικό ή αγροτικό τομέα. Αποστάσεις : Θάλασσα : 15 χλμ. Μυκήνες : 1 χλμ Αρχαιολογικός χώρος Μυκηνών : 3 χλμ Άργος : 10 χλμ Ναύπλιο : 19 χλμ Αθήνα : 119 χλμ Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Jill Sutherland | info@propertyshop.gr | +30 6934 299 597 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr