Μονοκατοικία βίλα 495 τμ, Λαγυνά, Λαγκαδάς

Περιοχή Λαγυνά : Πωλείται κατοικία-βίλλα με συνολικό εμβαδό 495τμ εξ αυτών οι κύριοι χώροι είναι 409τμ τα οποία αποτελούνται από ισόγεια κατοικία 129τμ και μία διώροφη μεζονέτα 280τμ και σύνολο βοηθητικών χώρων 86τμ. Είναι παραδοσιακής αρχιτεκτονικής οικοδόμημα σε αγροτεμάχιο 4.801τμ.
Αναλυτικότερα για το κτίριο:
-Στην ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 129τμ, με είσοδο και θέα προς τον τεράστιο κήπο με δένδρα και γκαζόν, υπάρχει μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα με υπέροχο μπουντουάρ, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, τραπεζαρία, μπάνιο, αποθήκη, λεβητοστάσιο και πατάρι οροφής.
-Στην ΜΕΖΟΝΕΤΑ, εντυπωσιάζει το κλιμακοστάσιο με την καλαίσθητη και ευρύχωρη είσοδο η οποία διαθέτει προθάλαμο και
-Στο ΠΡΩΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ της μεζονέτας εισερχόμενοι, συναντάμε στα δεξιά μας WC και αριστερά ένα πολύ μεγάλο και υψηλό σαλόνι κατάλληλο για δεξιώσεις πολλών ατόμων, ολοφώτεινο με υψηλές τζαμαρίες, μίνι μπαρ, πολυελαίους και στην ανατολική πλευρά μικρό σαλόνι με τζάκι που από πάνω του έχει πατάρι με καλλιτεχνικό κιγκλίδωμα, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο μικρό σαλόνι ή γραφείο. Δεξιά μας συναντάμε την κουζίνα και την τραπεζαρία της με μεγάλη βεράντα.
-Το ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ξεκινά με το κλιμακοστάσιο και συναντάμε από δεξιά ένα ευρύχωρο δωμάτιο και μιά κύρια κρεβατοκάμαρα με εντοιχισμένη ντουλάπα-βεστιάριο, πολύ φωτεινά και με θέα στην νότια και ανατολική πλευρά του περιβάλλοντος χώρου, ένα διπλό δωμάτιο με γωνιακό υπερώο το οποίο διαθέτει τζάκι και διαθέτουν πανοραμική θέα. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν εναλλακτικά οι δύο χώροι, είτε για σαλόνι, είτε για γραφείο, είτε για κρεβατοκάμαρα, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις. Ένα ακόμη γωνιακό δωμάτιο με πανοραμική θέα, με εσωτερικό μπάνιο (ensuite) και εντοιχισμένη ντουλάπα και το κύριο, πολύ ευρύχωρο και πολυτελές μπάνιο του ορόφου με τζακούζι.
Τα παραπάνω κτίρια διαθέτουν:
-Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόματο σύστημα καυστήρα-λέβητα πέλλετ,
-Πλήρες σύστημα συναγερμού για έλεγχο περιμετρικά του περιβάλλοντος χώρου και του κτιρίου ξεχωριστά,
-Σύστημα βιολογικού καθαρισμού,
-Ξύλινα θερμοηχομονωτικά κουφώματα και παντζούρια αλουμινίου, όλα εισαγωγής και Γερμανικής κατασκευής,
-Κλειστό χώρο στάθμευσης τεσσάρων αυτοκινήτων με αποθήκη, και
εξαιρετική θερμομόνωση και γενικά ποιοτικά υλικά ξύλου, πέτρας και μαρμάρου για τις κάθετες και οριζόντιες επιφάνειες, εσωτερικά και εξωτερικά, .
Στον περιβάλλοντα χώρο του αγροτεμαχίου των 4.801τμ, συναντάμε:
-Δυτικά, πισίνα 130τμ δύο επιπέδων με κλιμακωτό βάθος 0,60εκ έως 2,90μ, για παιδιά και ενήλικες, πλακοστρωμένη και περιφραγμένη, με χτιστή ψησταριά (BBQ), με μικρή κουζίνα και μπαρ με ηχοσύστημα και από κάτω της μηχανοστάσιο και αποθήκη με ισόγεια πρόσβαση,
-Νοτιοανατολικά εγκατάσταση εκτροφής πουλερικών πλήρως εξοπλισμένη και διαμορφωμένη,
-Δύο σπιτάκια σκύλων,
-Θερμοκήπιο,
-Δύο αποθηκευτικοί χώροι με αγροτικά εργαλεία,
-Ανατολικά, κιόσκι με χτιστή ψησταριά (BBQ),
-Αυτόνομη γεώτρηση και ταυτόχρονη σύνδεση με το δημοτικό σύστημα ύδρευσης,
-Αυτόματο σύστημα ποτίσματος,
-Στον διαμορφωμένο σε επίπεδα και καλυμμένο με γκαζόν περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν στα 2/3 της έκτασης καρποφόρα δένδρα και στο 1/3 καλλωπιστικά φυτά.
Δυνατότητα επέκτασης κτιρίου, εγκατάστασης ηλιακού ή φωτοβολταϊκού συστήματος, κατασκευής παιδότοπου, επέκτασης καλλιεργειών κήπου και πολλές άλλες υποδομές τις οποίες ήδη διαθέτει και μπορεί να εμπλουτισθεί.
Δάσος για περιπάτους σε 5 λεπτά με τα πόδια!
Αποστάσεις με αυτοκίνητο:
-Τοπική αγορά, σχολεία (νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο, λύκειο), παιδικός σταθμός, γυμναστήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καφέ, δημοτικές υπηρεσίες, πάρκα και πλατείες σε 3-5 λεπτά!
-Τοπική αγορά Λαγκαδά σε 10 λεπτά! Έχει τα πάντα!
-Κέντρο Υγείας Λαγκαδά σε 10 λεπτά!
-Νοσοκομείο Παπαγεωργίου σε 10 λεπτά!
-Κέντρο Θεσσαλονίκης σε 15 λεπτά!
-Θερμαλικά ιαματικά λουτρά Λαγκαδά και λίμνη Λαγκαδά σε 12-15 λεπτά!
-Θερμαλικά ιαματικά λουτρά Νέας Απολλωνίας και λίμνη Βόλβη σε 30-35 λεπτά!
-Θάλασσα Στρυμονικού κόλπου (Σταυρός, Νέα Βρασνά, Ασπροβάλτα) σε 40-45 λεπτά!
-Αεροδρόμιο σε 25-30 λεπτά!
-Χαλκιδική σε 50-60 λεπτά!
-Εγνατία οδός σε 3-4 λεπτά!
-Περιφερειακή οδός Θεσσαλονίκης (εσωτερική-εξωτερική) σε 5-6 λεπτά!
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει πανοραμική και απρόσκοπτη θέα 180 μοιρών στον κάμπο Λαγκαδά, στην Λίμνη Κορώνεια και στον ορίζοντα των οδών προς Κιλκίς και Σέρρες.
Αν αναζητάτε ποιότητα και ευκολία ζωής, επιβάλλεται να επισκεφθείτε το ακίνητο σήμερα κιόλας!
Μακρής Γιώργος, 6946764419
Artemis Real Estate
https://artemisrestate.com/el/properties