Τριάρι Υψηλάντη Αλέξανδρου, 13, Τριανδρία, Τριανδρία - Δόξα

Πωλείται διαμέρισμα 3 δωματίων, σαλοκουζίνας και ενός μπάνιου στην περιοχή της Τριανδρίας Θεσσαλονίκης, στην οδό Υψηλάντου 13 στον 4ο και τελευταίο όροφο με ασανσέρ.

Διαμπερές, φωτεινό και ανακαινισμένο το 2017(μπαλκονόπορτες, εσωτερικές πόρτες, θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας, πλήρες ανακαινισμένο μπάνιο/τουαλέτα, ολοτοίχιες ντουλάπες και στα 3 δωμάτια).

Η συνολική μεικτή του επιφάνεια είναι 94 τ.μ. και η καθαρή του 77 τ.μ.

Η τιμή είναι στις 225.000€.

Η κατοικία είναι σε διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ/Ανακαινίζω 2023” με συνολικό προϋπολογισμό εργασιών, υλικών και συσκευών τις 22.499,64€. Η συνολική επιδότηση του προγράμματος είναι 13.222,06€ και περιέχει θερμομόνωση(κέλυφος), ηλιακό θερμοσίφωνα, καινούργιο λέβητα φυσικού αερίου, πλήρης κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, συναγερμό με κάμερες και απομακρυσμένες εφαρμογές smart home. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, ο αγοραστής, μετά από ιδιωτικό συμφωνητικό που θα τον καλύπτει πλήρως και θα του κατοχυρώνει το σπίτι, μπορεί να επιλέξει κουζίνα και ηλεκτρικές συσκευές της επιθυμίας του. Όλα τα επιπλέον έξοδα του προγράμματος του “Εξοικονομώ/Ανακαινίζω” που είναι 9.277,58€ τα επωμίζεται ο αγοραστής και όχι ο πωλητής. Οπότε σε αυτήν την περίπτωση η κατοικία θα παραδοθεί στον καινούργιο ιδιοκτήτη πλήρως ανακαινισμένη, πλήρως θερμομονωμένη και ψηφιακά δικτυωμένη και η τελική τιμή της διαμορφώνεται ως εξής:
225.000€ + 9.277,58€ = 234.277,58€.
Σε διαφορετική περίπτωση, αν ο ενδιαφερόμενος δεν επιθυμεί να κάνει τις αλλαγές του προγράμματος, η κατοικία πωλείται στην αρχική της τιμή των 225.000€.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, καινούρια κουφώματα μπαλκονιών με διπλά τζάμια και σίτες.

Επιπρόσθετα υπάρχουν τέντες και στα 2 μπαλκόνια.

Έχει καινούριες ολοτοίχιες ντουλάπες και στα τρία υπνοδωμάτια.

Όλο το σπίτι είναι επενδυμένο με μάρμαρο Καρναζέϊκο εκτός των 2 από των τριών δωματίων που έχουν πλακάκι.

Στον τοίχο μεταξύ του διπλανού διαμερίσματος έχει τοποθετηθεί πετροβάμβακας για ηχομόνωση.

Διαδίκτυο μέσω οπτικών ινών.

Βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο, 15 λεπτά με τα πόδια από τα Πανεπιστήμια, 25 λεπτά από το κέντρο της πόλης και 20 λεπτά από την παραλία. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ και στάση λεωφορείου κεντρικής γραμμής στα 100 μέτρα. Σχολεία δημοτικού, γυμνασίου και λυκείου δεν βρίσκονται μακρύτερα από 100 μέτρα.

Διαθέτει πατάρι πάνω από το μπάνιο.

Τα κοινόχρηστα είναι στα 21€ με 23€.

Τα πίσω δωμάτια βλέπουν θάλασσα.

Δεν εμπλέκεται μεσιτικό γραφείο οπότε δεν υπάρχουν πρόσθετες μεσιτικές χρεώσεις.

Το σπίτι έχει ηλεκτρονική ταυτότητα και πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης. Βρίσκεται στην κατηγορία Ζ με την δυνατότητα αναβάθμισης στην Β μετά τις προσθήκες του προγράμματος “Εξοικονομώ/Ανακαινίζω”.

Δεν έχει καμία απολύτως εκκρεμότητα και καμία αυθαιρεσία.

Και η συμβολαιογράφος και ο τεχνικός ενεργειακής μελέτης και ηλεκτρονικής τακτοποίησης είναι στη διάθεση του ενδιαφερόμενου για οποιεσδήποτε διευκρινίσεις και πληροφορίες.

Δεν έχει θέση πάρκινγκ.

Δεν έχει αποθήκη.

Τα μπαλκόνια δεν συγγενεύουν με τα μπαλκόνια των διπλανών οικοδομών.

Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1990 και είναι σε άριστη κατάσταση.

Τηλέφωνο επικοινωνίας:
6937925368 - Βασίλης

Η κατοικία πωλείται λόγο αλλαγής περιοχής για επαγγελματικούς λόγους.

Δεκτός οποιοσδήποτε έλεγχος από δικό σας τεχνικό αν το επιθυμείτε σε ολόκληρη την οικία.

Παρακαλούνται οι μεσίτες και οι μεσιτικές εταιρείες να ΜΗΝ επικοινωνούν. Ευχαριστώ