Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Νεάπολη

Στη Νεάπολη, κάτω από τον Άγιο Γεώργιο πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 104τ.μ. μεικτά και 95,5τ.μ. καθαρά στον 3ο όροφο οικοδομής χωρίς ασανσέρ. Πρόκειται για νότιο, πολύ φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα το οποίο είναι έτοιμο προς κατοίκιση. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, είναι περιποιημένο και έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση η οποία ξεκίνησε με την αλλαγή τος κουζίνας και την τοποθέτηση των νέου δαπέδου από πλακάκια το 1998. Στη συνέχεια, το 2015 τοποθετήθηκε εξωτερική θερμοπρόσοψη (πάχους 5cm στη νότια-μπροστινή πλευρά και στην πλαϊνή-ανατολική και 7cm στη βορεινή-πίσω πλευρά) και πραγματοποιήθηκε και εσωτερική μόνωση στο ταβάνι το 2016. Τέλη του 2024 ανακαινίστηκε πλήρως το μπάνιο και βάφτηκε όλο το διαμέρισμα. Η ταράτσα επίσης είναι μονωμένη με επαλειφόμενο υλικό.

Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (7,5τ.μ., 10τ.μ., 14,5τ.μ.), σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα, χολ και μπάνιο. Κατά την είσοδο υπάρχει η τραπεζαρία και το υπόλοιπο σαλόνι στα αριστερά. Δεξιά από το χολ βρίσκεται το μπάνιο του διαμερίσματος στο οποίο υπάρχει παράθυρο στο φωταγωγό για φυσικό αερισμό. Στο μπάνιο υπάρχει σώμα θέρμανσης τύπου πετσετοκρεμάστρας και χώρος εσοχής για το πλυντήριο ρούχων όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Η κουζίνα επίσης είναι στην ίδια, εμπρόσθια πλευρά του διαμερίσματος και επικοινωνεί άμεσα με το υπόλοιπο σαλόνι, όμως υπάρχει η δυνατότητα να αυτονομηθεί πλήρως. Στην πίσω πλευρά και από το διάδρομο βρίσκεται κανείς στα 3 υπνοδωμάτια του διαμερίσματος.

Εσωτερικά υπάρχει πλακάκι στο πάτωμα και ξύλο στα υπνοδωμάτια. Τα κουφώματα είναι διπλής υάλωσης, ανακλινόμενα και η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη. Για θέρμανση το διαμέρισμα διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι και υπάρχουν και 2 κλιματιστικά.

Ως προς το μπαλκόνι, είναι περιμετρικό (σχήματος Π) και υπάρχει πρόσβαση σε αυτό από όλους τους χώρους του διαμερίσματος. Τη διαφορά κάνει το εμπρόσθιο μέρος, το οποίο είναι περίπου 30τ.μ. μπαλκόνι πλήρως αξιοποιήσιμο, λειτουργικό και ευχάριστο. Σε όλο το μπαλκόνι υπάρχουν τέντες καινούριες και πλακάκι.

Η οικοδομή είναι κατασκευασμένη το 1973 και στο σεισμό κρίθηκε πράσινη.

Ως προς το σημείο βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά της Νεάπολης, κοντά σε πάσης φύσεως καταστήματα, τράπεζες και σχολεία, δίπλα σε ΜΜΜ και κοντά στην οδό Λαγκαδά για εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια.

Είναι ιδανικό διαμέρισμα για οικογένειες. Αξίζει επίσκεψης!

Τιμή 118.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #31806 

Στοιχεία επικοινωνίας παρακάτω:

Σταθερό τηλέφωνο : 2310.500.010

Κινητά : 6943.68.45.20, 6936.62.64.60

e-mail: info@lymperopoulos.gr

Ιστοσελίδα : www.lymperopoulos.gr

Διεύθυνση 1ου γραφείου: Αγίου Γεωργίου 11, Νεάπολη Θεσσαλονίκης

Διεύθυνση 2ου γραφείου: Παναγή Τσαλδάρη 4, Νεάπολη Θεσσαλονίκης

Επίσης σας προσκαλούμε να μας στείλετε αίτημα φιλίας στο facebook για καλύτερη αμεσότητα στην επικοινωνία μας στο προφίλ «Λυμπερόπουλος Μεσιτικό».

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση του Α.Φ.Μ. σας και της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο 4072/1-4-2012 προκειμένου να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Η διεύθυνση που εμφανίζεται στην αγγελία δίνει το στίγμα της περιοχής και δεν είναι η πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Όσον αφορά στις πληροφορίες που σχετίζονται με το ακίνητο είναι σύμφωνα με την ενημέρωση που έχουμε από τους ιδιοκτήτες.

Έχουμε εμπειρία στις μεσιτικές υπηρεσίες καθώς το γραφείο μας υφίσταται από το 2002. Συμβουλευτείτε μας και αναθέστε μας το ακίνητο σας καθώς μπορούμε να το εκτιμήσουμε και να διεκπεραιώσουμε την πώληση ή την εκμίσθωσή του. Είμαστε μέλος του συλλόγου μεσιτών αστικών συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. και μέλος της ομοσπονδίας μεσιτών αστικών συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε..