Γκαρσονιέρα Ακαδήμου, Ευοσμος 56238, Κέντρο, Εύοσμος

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - 40 Χρόνια Χτίζουμε Γερά και Όμορφα Σπίτια.
ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ
Μία κατοικία επιμελούς και σπάνιας αισθητικής που θα ικανοποιήσει και τους πλέον απαιτητικούς αγοραστές.
Πωλείται πολυτελής γκαρσονιέρα 2ου ορόφου 46 τ.μ. ( και αποκλειστικός αποθηκευτικός χώρος 10τ.μ. μικτά, ο οποίος αναγράφεται στο ), υπό κατασκευή σε κεντρικό σημείο της Νέας Πολιτείας Εύοσμου ( Εμπορικός Κόμβος Μακρυγιάννη ).
Είναι φωτεινό και διαμπερές, νοτιοανατολικού προσανατολισμού , και βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στην τοπική οργανωμένη αγορά, πάρκα , παιδικές χαρές και ΜΜΕ ( Δίπλα σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό )
Κατασκευάζεται σε ένα εντυπωσιακό και απόλυτα λειτουργικό κτίριο με όλες τις σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές και με δυναμικές αρχιτεκτονικές γραμμές. Το project αφορά μια πενταώροφη οικοδομή με Καταστήματα και Σοφίτες. 100% πλήρης αντισεισμική κατασκευή, με ισόγεια πυλωτή και υπόγειο, περίπου 1,447τμ. συνολικά. Σχεδιάστηκε σε οικόπεδο έκτασης 812 τ.μ. στο Ο.Τ. 643, έχει συνολικά 20 Διαμερίσματα , Γκαρσονιέρες , Μεζονέτες , Καταστήματα και μέσα από το σχεδιασμό του στοχεύει στο να φιλοξενήσει οικογένειες, ζευγάρια και εργαζόμενους.
Το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα . Εφαρμόζουμε όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε υλικά εξαιρετικής ποιότητας.
Η Γκαρσονιέρα αποτελείται από 1 πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο , ευρύχωρη σαλοκουζίνα και άνετο μπάνιο. Επίσης έχει αποκλειστική θέση πάρκινγκ στο ισόγειο που αναγράφεται στο συμβόλαιο και πολύ μεγάλα μπαλκόνια.
Κατασκευαστικές λεπτομέρειες
- Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη
- Όλα τα εξωτερικά κουφώματα ( μπαλκονόπορτες και παράθυρα ) είναι άριστης ποιότητας από συνθετικό PVC, με διπλά ενεργειακά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επίσης διαθέτουν σίτες για έντομα και στόρια αλουμινίου για ασφάλεια.
- Η κουζίνα που τοποθετείται είναι υψηλών προδιαγραφών ιταλικού σχεδιασμού με δυνατότητα εντοιχισμού των ηλεκτρικών συσκευών.
- Στο μπάνιο θα τοποθετηθούν ντουζιέρα με κάθετα κρύσταλα ,λεκάνη κρεμαστή , καζανάκι εντοιχισμένο και έπιπλο μπάνιου. Διαθέτει χώρο και εγκαταστάσεις για πλυντήριο – στεγνωτήριο.
- Η θέρμανση είναι αυτόνομη για κάθε διαμέρισμα με φυσικό αέριο.
- Τα δάπεδα στην σαλοκουζίνα καλύπτονται με πλακάκια διαστάσεων τουλάχιστον 60Χ60εκ.μαρμαριζέ εκτός από τις κρεβατοκάμαρες που έχουν ξύλινα από Laminate υψηλών προδιαγραφών.
- Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής,από κορυφαία ιταλικά εργοστάσια
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλής προστασίας και τα εσωτερικά κουφώματα είναι εξαιρετικής ποιότητας.
- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας, ακόμα το διαμέρισμα διαθέτει οπτική ίνα
- Η Γκαρσονιέρα επίσης διαθέτει θυροτηλεόραση με μεγάλη οθόνη ανά διαμέρισμα και εγκατάστασεις για
ηλιακό θερμοσίφωνο , κλιματιστικά , ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του σαλονιού , κεντρική κεραία τηλεόρασης .
- Το ασανσέρ είναι σύγχρονο , αυτόματο , 7 στάσεων για να κατεβαίνει στους αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο.
- Δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή
- Η οικοδομή είναι ασφαλισμένη έως την αποπεράτωση της για σεισμό , πυρκαγιά , αστική ευθύνη
- Υπάρχει πρόσβαση σε άτομα Α.Μ.Ε.Α.
- Μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή
- Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση , όσο και για εκμετάλλευση
Τρόποι Πληρωμής
- Απολύτου Μετρητοίς 92,820 ευρώ
- Με Δάνειο (Δεκτά τραπεζικά δάνεια ) ή αποπληρωμή σε Δόσεις ( ανά στάδιο ) 102,102 ευρω
- Υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε δόσεις ανάλογα με το στάδιο εργασιών της οικοδομής
Για να γίνονται καθαρές οι συμφωνίες χωρίς ψιλά γράμματα παρατίθεται αναλυτικός πίνακας
- Προκαταβολή 30%
- Άδεια οικοδομής 9%
- Εκσκαφές - χωματουργικά 5%
- Θεμελίωση οικοδομής 9%
- Μπετά 2ου ορόφου 12%
- Μπετά 5ου ορόφου 11%
- Τοιχοποιία 8%
- Κιγκλιδώματα ( κάγκελα ) 3%
- Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4%
- Υδραυλικές εγκαταστάσεις 4%
- Μάρμαρα 3%
- Επιχρίσματα ( σουβάδες ) 5%
- Αυτόνομη θέρμανση 5%
- Εξωτερικά κουφώματα 5%
- Πλακάκια 6%
- Μπάνια 3%

---

- Εσωτερικά κουφώματα
- Θωρακισμένη 2%
- Κουζίνα 3%

---

- Είσοδος οικοδομής 3%

---

- Ευκολίες πληρωμής για την αγορά του διαμερίσματος και μετά την αποπεράτωση
- Περιθώριο αγοράς με χαμηλό πόθεν έσχες
- Η ελάχιστη προκαταβολή μετά από τον νομικό έλεγχο του αγοραστή στο ακίνητο είναι 7% της αξίας.