Τεσσάρι Μπότσαρη Μάρκου 17, 117 42, Αθήνα, Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Κωδικός ακινήτου: 53038
Στους πρόποδες του λόφου του Φιλοπάππου, σε μια από τις πλέον αριστοκρατικές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, αποκαλύπτεται ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ που ενσαρκώνει την απόλυτη αίγλη της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής. Αυτό το επιβλητικό ακίνητο των 162 τ.μ., μέρος ενός εμβληματικού duplex του 1952, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης όπου η ιστορική μνήμη συναντά την υψηλή αισθητική. Η εμπειρία ξεκινά από την αρχοντική είσοδο, όπου μια εντυπωσιακή μαρμάρινη κλίμακα οδηγεί με μεγαλοπρέπεια στο κυρίως επίπεδο της κατοικίας, προϊδεάζοντας τον επισκέπτη για τους χώρους που ακολουθούν.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι υποδειγματική, με έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο υποδοχής και καθιστικού που λουσμένο στο αθηναϊκό φως, αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η αυτόνομη και ιδιαίτερα λειτουργική κουζίνα πλαισιώνει τους χώρους διημέρευσης, ενώ η ιδιωτική ζώνη αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και πλήρη αυτονομία. Τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής έχουν διατηρηθεί με ευλάβεια, προσδίδοντας στο ακίνητο έναν αέρα διαχρονικής πολυτέλειας που σπανίζει στη σύγχρονη αγορά.
Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν το ανεκτίμητο πλεονέκτημα αυτής της κατοικίας, καθώς διαθέτει περιβάλλοντα χώρο 40 τ.μ. και άνετους εξώστες σε κάθε δωμάτιο. Το αποκορύφωμα της εμπειρίας είναι η μεγάλη ταράτσα, η οποία προσφέρει μια καθηλωτική και απρόσκοπτη πανοραμική θέα προς τον Παρθενώνα και τον κατάφυτο λόφο του Φιλοπάππου, δημιουργώντας ένα σκηνικό απαράμιλλης ομορφιάς. Εξοπλισμένο με σύγχρονες υποδομές, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ηλιακό θερμοσίφωνα και αποθήκη αποκλειστικής χρήσης 10 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει την κλασική γοητεία με τις σημερινές ανάγκες.
Η προνομιακή του τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο, το καθιστά μια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για τουριστική εκμετάλλευση κορυφαίου επιπέδου όσο και για μια εκλεπτυσμένη ιδιοκατοίκηση στην καρδιά του ελληνικού πολιτισμού. Πρόκειται για ένα ακίνητο-τρόπαιο που περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του για να συνεχίσει την ιστορία του. Είμαστε στη διάθεσή σας για μια κατ' ιδίαν παρουσίαση. - Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου Φιλοπάππου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 162.00 τ.μ. σε οικόπεδο 218 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1952 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, playroom, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 27000 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 €
Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.