Duplex, άριστη κατάσταση, 420 τμ, Ευκάλυπτοι - Άνω Φάρος, Παλαιό Ψυχικό

Η υπέροχη αυτή μεζονέτα βρίσκεται στην καρδιά του Π.Ψυχικού κοντά στην πλατεία Ευκαλύπτων. Διαμπερής, με εξαιρετικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα, καταλαμβάνει το 2ο & 3ο όροφο μιας διπλοκατοικίας του 2002, με αξιοσημείωτη ποιότητα κατασκευής. Σχεδιασμένη και κτισμένη από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες (αρχιτέκτονες και μηχανικούς) και με στατική μελέτη που εκπονήθηκε από κορυφαίο γραφείο, είναι διαχρονική και πολύ καλά συντηρημένη. Οι κύριοι χώροι του ακινήτου είναι συνολικά 263τμ., σε δύο επίπεδα: το πρώτο επίπεδο 190 τμ. περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό με εντυπωσιακό ελεύθερο ύψος, με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, μια κλειστή κουζίνα, WC επισκεπτών, master υπνοδωμάτιο με walk-in closet και en-suite λουτρό και δύο παιδικά υπνοδωμάτια με ένα ακόμα λουτρό. Το εσωτερικό ασανσέρ και μια ξύλινη σκάλα συνδέουν το 1ο με το 2ο επίπεδο, εμβαδού 73τμ. Εδώ υπάρχει ένας ανοιχτός χώρος γραφείου και TV area με οπτική επαφή με το καθιστικό καθώς κι ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ένα λουτρό. Το επίπεδο αυτό εκτονώνεται σε μεσημβρινό δώμα 75τμ. μέσα στα πεύκα, με κτιστό BBQ, ιδανικό για υπαίθριες συγκεντρώσεις. Μέσω συμπαγούς σκάλας υπάρχει πρόσβαση και σε ένα υψηλότερο δώμα επιφάνειας 147τμ, που διαθέτει πέργκολα και εξαιρετική θέα 360° σε όλη την Αθήνα. Η μεζονέτα προσφέρει επίσης κι ένα ισόγειο επιπλωμένο διαμέρισμα 48τμ. με ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου. Στο υπόγειό της υπάρχουν περίπου 150τμ. βοηθητικών/αποθηκευτικών χώρων με δωμάτιο υπηρεσίας/laundry και 3 θέσεις στάθμευσης. Η διαρρύθμιση και το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου μπορούν να ανταποκριθούν σε μια μεγάλη ποικιλία απαιτήσεων, ενώ η τοποθεσία και η ανεμπόδιστη θέα του το καθιστούν πραγματικά μοναδικό.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Το Παλαιό Ψυχικό είναι ένα από τα πιό όμορφα προάστια της Αθήνας, μόλις 5χλμ. από το κέντρο της πόλης. Σχεδιάστηκε σύμφωνα με το αγγλικό πρότυπο του Garden City, ως αμιγώς οικιστική περιοχή, στις αρχές του 20ού αιώνα. Εδώ, υπάρχουν κυρίως μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών και πολλά αξιόλογα παραδείγματα σύγχρονης ελληνικής αστικής αρχιτεκτονικής. Η Κοινότητα του Π.Ψυχικού, φιλοξενεί αρκετές πρεσβείες και προξενεία καθώς και μερικά από τα καλύτερα ιδιωτικά σχολεία. Με κατάλληλες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις και άλλες παρεμβάσεις, το Π.Ψυχικό έχει καταφέρει να διατηρήσει το μοναδικό χαρακτήρα και την αίγλη του. Η διαχρονικά προσφερόμενη υψηλή ποιότητα ζωής, η μεγάλη ζήτηση αλλά και η εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους, την Αττική Οδό και το Αεροδρόμιο, καθιστούν την περιοχή κορυφαία επενδυτική επιλογή.