Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 439 τ.μ. σε περιοχή με έντονη δόμηση στον Κολωνό, στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία ως προς την αξιοποίηση και είναι κατάλληλο τόσο για εμπορική όσο και για οικιστική χρήση, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του επενδυτή. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο με φαρδύ πεζοδρόμιο. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,1 και δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης έως και πέντε ορόφων. Δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή ούτε εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Το σχήμα του είναι πολυγωνικό και ακανόνιστο, όμως επιτρέπει αποτελεσματική εκμετάλλευση της επιφάνειας. Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυα φυσικού αερίου, αποχέτευσης και οπτικών ινών. Το περιβάλλον περιλαμβάνει κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και μικρά καταστήματα, αντανακλώντας τον μικτό χαρακτήρα της γειτονιάς. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ σχολεία, τοπικές αγορές και δημόσιες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το οικόπεδο συνδυάζει θέα προς τον αστικό ιστό και το πράσινο, προσθέτοντας αξία στην επένδυση. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή υψηλής ζήτησης με σταθερή αναπτυξιακή δυναμική και μακροπρόθεσμη προοπτική.