Duplex, νέα, 160 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3501
Μεζονέτα, νεόδμιτη 2 επιπέδων, διαχρονικής αισθητικής, πολυτελούς κατασκευής, με 3 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 160 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο μας υποδέχεται το εντυπωσιακά ευρύχωρο καθιστικό με το τζάκι. Εδώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες σε συνδιασμό με τις γυάλινες επιφάνειες που έχουν τοποθετηθεί στο μπαλκόνι , επιτρέπουν στο βλέμμα να ταξιδεύει ανεμπόδιστο μέχρι τον Θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. Η κουζίνα αποτελεί συνέχεια του καθιστικού και μπορεί να την αναβαθμίσει με περισσότερους αποθηκευτικούς χώρους αν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Τα 80 τ.μ. αυτού του ορόφου είναι ικανοποιητικά για να μπορέσει να αξιοποιηθεί αυτός ο χώρος με άνεση και λειτουργικότητα. Κατεβαίνοντας στο ισόγειο συναντάμε την ζώνη νυχτός . Τα 80 τ.μ. αυτού του επιπέδου φιλοξενούν 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, με ένα μπάνιο , μία αποθήκη και ένα master room με δικό του μπάνιο. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες και όλα έχουν πρόσβαση στο κήπο. Στα 200 τ.μ. του κήπου ανήκει και μία πισίνα , ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και δροσιάς . Ο περιβάλλον χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος . Το οικόπεδο του κτιριακού συγκροτήματος βρίσκεται μέσα σε έναν χώρο επικλινή, με θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα του Θερμαϊκού Κόλπου.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους και επικεντρώθηκε στη λειτουργικότητα και την άνετη κατανομή τους στον ελεύθερο χώρο του οικοπέδου. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με γνώμονα την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Τοποθετήθηκαν αντλίες θερμότητας, ειδικά ενεργειακά κουφώματα και ενεργειακά τζάκια για ελαχιστοποίηση απωλειών θερμότητας. Η μεζονέτα βρίσκεται στην αρχή του Νόμου 751 σε μία περιοχή εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και αστική συγκοινωνία από και προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Πανοράματος και στα 2 λεπτά με αυτοκίνητο από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος. Η κατοικία διαθέτει 2 υπάιθριες θέσεις στάθμευσης, συναγερμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και αναμονή για κλιματισμό. Πρόκειται για μία κατοικία που παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, σύγχρονων ανέσεων, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 440.000€

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu