Δυάρι Δέκατο Τρίτο Νηπιαγωγείο Αθηνών, Κάτω Ιλίσια (Καισαριανής), Καισαριανή

Κωδικός ακινήτου: 85-4484 - Καισαριανή Άγιος Νικόλαος Καισαριανής ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1954 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 5 τ.μ. απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 120.000 €
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται μέσα σε ένα συγκρότημα εργατικών κατοικιών, μόλις 600μ από το Άλσος των Ιλισίων και την Πανεπιστημιούπολη.
Είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, σε ένα πολύ ήσυχο σημείο, περιτριγυρισμένο από κοινόχρηστους κήπους και πράσινο.
Ανοίγοντας τη θωρακισμένη εξώπορτα στεκόμαστε σε έναν γενναιόδωρο χώρο υποδοχής, ακριβώς στο μέσο του διαμερίσματος. Από την είσοδο γίνεται ξεκάθαρη η αίσθηση του πόσο φωτεινό είναι, καθώς λούζεται με φως και από τις δύο πλευρές.
Στα δεξιά μας αναπτύσσεται η κουζίνα (σε σχήμα π), πανέξυπνα χωρισμένη από τον χώρο του σαλονιού και της τραπεζαρίας με ένα εσωτερικό παράθυρο αντί για πάσο, κερδίζοντας έτσι σημαντικά σε κρεμαστούς αποθηκευτικούς χώρους, η οποία βλέπει στο σκεπασμένο μπαλκόνι και τον κοινόχρηστο, προστατευμένο κήπο. Εξοπλισμένη με κεραμικές εστίες αφής, ίνοξ φούρνο και απορροφητήρα.
Ο χώρος του καθιστικού και της τραπεζαρίας έχει τόσο παράθυρο, όσο και μπαλκονόπορτα που και τα δύο βλέπουν προς τον κοινόχρηστο πράσινο κήπο. Η οπτική επαφή προς όλους τους χώρους από τα ανοίγματα, σε συνδυασμό με το φως που τους λούζει, τους κάνει να δείχνουν πολύ μεγαλύτεροι από όσο πραγματικά είναι.
Στα αριστερά μας ο διάδρομος που οδηγεί ευθεία στο μπάνιο, με το δικό του παράθυρο μέσα στη ντουζιέρα, η οποία είναι καλαίσθητα ξεχωριστή (με τοιχίο) από τον χώρο του νιπτήρα και της λεκάνης (με το εντοιχισμένο καζανάκι).
Εκατέρωθεν του μπάνιου ξεδιπλώνονται οι δύο κρεβατοκάμαρες με τις εντοιχισμένες ντουλάπες, εξίσου φωτεινές, με θέα σε πράσινο και κοινόχρηστα παρτέρια.  
Οι ανάγκες για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους εξυπηρετούνται από μία υπόγεια αποθήκη 4 τ.μ..
Το διαμέρισμα ζεσταίνει ατομική θέρμανση αερίου, με boiler για χρήση ζεστού νερού.
Αποστάσεις:
Πάρκο με παιδική χαρά και γήπεδο μπάσκετ, δίπλα στο συγκρότημα.
Άλσος Ιλισίων και Άλσος Παγκρατίου στα 550μ.
Πάρκο και Πλατεία Μεσολογγίου στα 400μ.
Νοσοκομείο Ανδρέας Συγγρός στα 250μ.
Αθλητικές εγκαταστάσεις Πανεπιστημιούπολης (κλειστό γυμναστήριο, γήπεδα ποδοσφαίρου, τένις, χάντμπολ, ανοιχτό κολυμβητήριο, κλπ) και Δημοτικό Γυμναστήριο και Αθλητικό Κέντρο Ιλισίων στα 600μ.
Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο στα 2,6χλμ και Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο - Πολυτεχνειούπολη στα 3,6χλμ.
Παναθηναϊκο Στάδιο και Εθνικός Κήπος στα 1,4χλμ.
Εθνική Πινακοθήκη - Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτσου στα 750μ.
Δημοτικό Σχολείο,  Γυμνάσιο και Λύκειο στα 550μ.
Τράπεζα στα 550μ.
Σούπερ Μάρκετ στα 400μ.
Λεωφόρος Υμηττού με αμέτρητα εμπορικά καταστήματα και επιχειρήσεις εστίασης στα 200μ.
Σταθμός Μετρό Ευαγγελισμός στα 950μ, στάση λεωφορείου στα 150μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται κυριολεκτικά μέσα σε όλα,  σε απόσταση περιπάτου.
Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.