Μονοκατοικία 334 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Πωλείται διώροφο διατηρητέο νεοκλασικό κατασκευασμένο το 1927 συνολικού εμβαδού 338 τ.μ Βρίσκεται κεντρικά στην Κυψέλη, 5΄με τα πόδια απο την Λεωφόρο Πατησίων και 5-7' με τα πόδια από την Φωκίωνος Νέγρη και την πλατεία Αγίου Γεωργίου. Το προς πώληση "διατηρητέο" ακίνητο αποτελείται από δύο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, συνολικής κάλυψης 282.68 τ.μ. επί του οικοπέδου 190,21 τ.μ., πλέον των 56,14 τ.μ. των υπογείων και με δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή δόμησης 402,13 τ.μ. συνολικά. Το νεοκλασικό είναι ένα αρχοντικό Αθηναικό σπίτι χτισμένο με πέτρα το οποίο διατηρεί καλά επίπεδα θερμοκρασίας-θερμά τον χειμώνα και δροσερά το καλοκαίρι. Επίσης τα δομικά του υλικά το καθιστούν ηχομονωμένο και παρόλο που βρίσκεται μπροστά σε δρόμο, είναι ήσυχο. Έχει πατώματα από πλακάκι με σχέδιο μωσαϊκού και ξύλο και ξύλινα κουφώματα. Τα νεοκλασικά κτίρια της Αθήνας άρχισαν να κτίζονται όταν η Αθήνα έγινε πρωτεύουσα του ελληνικού κράτους, το 1834. Ο ρυθμός τους επιλέχθηκε, γιατί ήταν ο ρυθμός που κυριαρχούσε στην Ευρώπη. Απο την κύρια είσοδο βρισκόμαστε στο χολ και αμέσως μετά συναντάμε την σαλοτραπεζαρία η οποία είναι ο κεντρικός χώρος του σπιτιού. Ακριβώς δεξιά κι αριστερά από το χολ βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια και στο βάθος αριστερά το τρίτο. Απο την σαλοτραπεζαρία οδηγούμαστε μέσω διαδρόμου στο μπάνιο, το wc και την κουζίνα. Απο την κουζίνα και την τρίτη κρεβατοκάμαρα οδηγούμαστε σε αυλή με σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα. Δίπλα στην κεντρική είσοδο του κτιρίου βρίσκεται άλλη μια είσοδος η οποία με μια εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα μας οδηγεί στον πρώτο όροφο ο οποίος έχει την αντίστοιχη διαρρύθμιση με το ισόγειο, πλέον δύο μικρά μπαλκόνια που βλέπουν στην πρόσοψη συνολικού εμβαδού περι τα 6τ.μ. Διαθέσιμο για υποδείξεις.