Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται διπλοκατοικία συνολικού εμβαδού 164μ² μόλις 123μ από την θάλασσα στην ανατολική παραλία της Καλαμάτας. Το ισόγειο της οικοδομής έχει εμβαδόν 72μ², κτίστηκε το 1968 και έχει συντηρηθεί σε μια καλή κατάσταση. Είναι πλήρως λειτουργικό αλλά θα χρειαστεί ανακαίνιση για ένα καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα. Ο πρώτος όροφος ανεγέρθηκε το 2008, είναι ημιτελής, στην διαδικασία των υδραυλικών εγκαταστάσεων, έχει εμβαδόν 72μ² και διαθέτει επιπλέον 20 περίπου μ² σοφίτας που όμως χρήζουν νομιμοποίησης (υπαγωγή στον νόμο 4495/2017). Ο πρώτος όροφος έχει λίγη θέα στην θάλασσα και την οδό Ναυαρίνου. Η απόσταση του από την παραλία και συνάμα η ησυχία που διαθέτει το καθιστά ένα προνομιακό ακίνητο αφού μπορεί να επιτευχθεί μια υψηλή απόδοση αν χρησιμοποιηθεί στην βραχυχρόνια μίσθωση. Βρίσκεται σε απόσταση από το αεροδρόμιο (15χλμ) (Σύμφωνα με την μελέτη μας: 5.1% net rental yield) (Με μεσιτική αμοιβή 2%+ΦΠΑ)

A semi-detached house for sale with a total area of 164m² just 123m from the sea on the eastern beach of Kalamata. The ground floor of the building has an area of 72m², was built in 1968 and has been maintained in a good condition. It is fully functional but will need renovation for a better aesthetic result. The first floor was built in 2008, it is unfinished, in the process of plumbing, it has an area of 72 m² and has an additional 20 m² of attic space which, however, needs legalization (subject to law 4495/2017). The first floor has a little view of the sea and Navarinou Street. Its distance from the beach and at the same time its quietness make it a privileged property since a high yield can be achieved if it is used for short-term rental. It is located at a distance from the airport (15km) (According to our study: 5.1% net rental yield) (With brokerage fee 2%+VAT)