Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άγιος Δημήτριος, Παλαιό Ψυχικό

Κομψό Διαμέρισμα 89 τ.μ. στο Παλαιό Ψυχικό Παρουσιάζεται ένα κομψό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 89 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο, στον 1ο όροφο με πρόσοψη και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν αίσθηση ησυχίας και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον φωτεινό και διαμπερή χαρακτήρα του, με άριστο φυσικό φωτισμό καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας και διαρρύθμιση που επιτρέπει διαρκή αερισμό και ευχάριστη εσωτερική ατμόσφαιρα. Η πλήρης ανακαίνιση του 2020 έχει αναδείξει την αρμονία των χώρων: ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργικό χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, δύο πλήρη μπάνια και πατάρι που προσφέρει έξτρα αποθηκευτικό χώρο ή βοηθητικό δωμάτιο. Οι μεγάλες βεράντες και ο μικρός κήπος προσδίδουν επιπλέον ποιότητα ζωής, ενώ οι λεπτομέρειες όπως βαμμένα εσωτερικά, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας διασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Το διαμέρισμα προέρχεται από κατασκευή του 1959 και έχει δεχθεί συνολική ανακαίνιση το 2020, είναι ενεργειακής κλάσης Ε και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ο κλιματισμός σε συνδυασμό με τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι σίτες στις πόρτες και στα παράθυρα προσθέτουν πρακτική λειτουργικότητα. Το δάπεδο είναι πλακάκι, ιδανικό για ευκολία συντήρησης, και οι εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα διευκολύνουν την καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα μειώνει τη δαπάνη ενέργειας, ενώ η θυροτηλεόραση προσφέρει επιπλέον έλεγχο πρόσβασης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα σταθερά μηνιαία έξοδα. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για άμεση οικιστική χρήση όσο και ως επενδυτική επιλογή ή για επαγγελματική στέγη, δεδομένης της λειτουργικότητας και της θέσης του. Τοποθεσία και περιβάλλον στο Παλαιό Ψυχικό: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της πόλης, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Σε απόσταση λίγων μέτρων υπάρχουν super market (έως 200 μ.) και αγορά καθημερινών προμηθειών (έως 100 μ.), ενώ τράπεζες εξυπηρετούν εντός 200 μ. Η κεντρική πλατεία του οικισμού απέχει περίπου 500 μ., προσφέροντας χώρους αναψυχής και εστίασης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πράσινο, καλή ποιότητα ζωής και χαμηλή κυκλοφορία, στοιχεία που την καθιστούν ιδανική για οικογένειες αλλά και για επαγγελματίες που αναζητούν προσιτή πρόσβαση στην πόλη χωρίς τα παραδοσιακά μείον του θορύβου. Η γειτνίαση με σχολεία, καταστήματα και μεταφορικά μέσα εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ το ήσυχο περιβάλλον και οι αυλές προσφέρουν αισθητική και λειτουργική άνεση. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα κομψό, πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 89 τ.μ., φωτεινό και διαμπερές, με σύγχρονες παροχές και προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Ψυχικό. Ιδανικό για άμεση είσοδο και για επενδυτική ή επαγγελματική χρήση, συνδυάζει την αστική άνεση με την ηρεμία μιας προνομιακής γειτονιάς. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ξενάγηση. Τιμή €420.000 (κωδ. 540298) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.