Studio / Γκαρσονιέρα Κωνσταντινίδη Γεωργίου 6, Θεσσαλονίκη 54640, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ - Πωλείται ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 47τμ στον 4ο όροφο 6οροφης οικοδομής. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στα 450€ μέχρι το καλοκαίρι του 2028 και γενικότερα η περιοχή είναι κατάλληλη για επένδυση χρημάτων καθώς έχει συνεχόμενη ζήτηση από φοιτητές και εργαζόμενους. Γιατί να το επιλέξετε: Μόνο και μόνο από τη τωρινή μίσθωση σας προσφέρει για τα επόμενα 3 χρόνια κοντά στα 15.000€ από σίγουρο ενοικιαστή. ️ Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, καλαίσθητο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, ένα καθιστικό , καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Το ακίνητο δίνεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο οπότε δεν έχει περισσότερα έξοδα για προετοιμασία εκμετάλλευσης μετά την αγορά του. Πόρτα ασφαλείας και κουφώματα συνθετικά με διπλό υαλοπίνακα για απόλυτη προστασία αλλά και ηχομόνωση θερμομόνωση. Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1962, ενώ ανακαινίστηκε το 2018 και το 2025 ανακαινίστηκε επιπλέον και το μπάνιο. ❄️ Ατομική θέρμανση με ρεύμα 2 κλιματιστικά Α++ για χαμηλά έξοδα λειτουργίας και ψύξη και θέρμανση όλο το χρόνο. Μπάνιο με υπερσύγχρονη ανακαίνιση του 2025. Τοποθεσία: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται στα 300 μέτρα από την παραλία. Η πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι εύκολη και γρήγορη με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πανεπιστήμια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και χώροι αναψυχής, καθιστώντας την καθημερινότητα του ενοίκου ιδιαίτερα άνετη και ευχάριστη. Παράλληλα, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ήσυχη και ασφαλής, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για φοιτητές που επιθυμούν ένα ήρεμο περιβάλλον μελέτης όσο και για επαγγελματίες. Ιδανικό προς εκμετάλλευση για ενοικίαση από φοιτητές, Γιατρούς του Θεαγενείου, Στρατιωτικούς ή χρήση προς ενοικίαση AIRBNB, καθώς ο αγοραστής του παραλαμβάνει ένα έτοιμο, καθαρό σπίτι, ακριβώς όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Τιμή πώλησης: 105.000€ Κωδικός Ακινήτου: L05.01 Μη χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα πρακτικό και κομψό σπίτι! Καλέστε τώρα στο 2310 818618/6948874222 ή στείλτε email στο info@liapatisrealestate.com για να κλείσετε ραντεβού! Για την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα και ΑΦΜ (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α)