Μονοκατοικία 66 τμ, νέα, Ελειός - Πρόννοι, Κεφαλονιά

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο και ήσυχο σημείο στο χωριό Πόρος και αποτελεί ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 475,50 τ.μ., στην κορυφή του λόφου, το οποίο απολαμβάνει πραγματικά πανοραμική θέα 360, συνδυάζοντας εικόνες από τα γύρω βουνά και το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους. Από την προνομιακή του θέση προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το λιμάνι του Πόρου, καθώς και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο κτίσματα. Το πρώτο είναι μια παραδοσιακή κατοικία 66,27 τ.μ., κατασκευασμένη στις αρχές της δεκαετίας του 1960, με άνετους εσωτερικούς χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης. Μπορεί να αποκατασταθεί και να χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή ως μικρός ξενώνας, ή εναλλακτικά να κατεδαφιστεί ώστε να δημιουργηθεί περισσότερος χώρος και ευελιξία για νέες κατασκευές. Το δεύτερο κτίσμα είναι μια σύγχρονη, ημιτελής κατασκευή, σχεδιασμένη για μοντέρνα διαβίωση. Περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ 47,95 τ.μ., ιδανικό για στάθμευση και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μια φωτεινή κατοικία 108,50 τ.μ. στον επάνω όροφο, η οποία έχει τοποθετηθεί με τρόπο ώστε να εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και να αναδεικνύει τη μοναδική θέα προς το λιμάνι και τον ανοιχτό ορίζοντα του Ιονίου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή ως επενδυτική επιλογή, για ιδιωτικές μισθώσεις ή τουριστική εκμετάλλευση τύπου boutique. Η τοποθεσία του συνδυάζει άνεση και απόλυτη ηρεμία, καθώς απέχει μόλις 1 λεπτό οδικώς από το λιμάνι του Πόρου και τις καθημερινές παροχές, ενώ οι πανέμορφες παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς βρίσκονται σε απόσταση 3 έως 10 λεπτών. Η κορυφή του λόφου εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, αδιάκοπη θέα προς κάθε κατεύθυνση, καθώς και δροσερές θαλάσσιες αύρες όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο ακίνητο υπάρχει ήδη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίησή του χωρίς καθυστερήσεις. Με τον σπάνιο συνδυασμό πανοραμικής θέας 360 μοιρών, κορυφαίας τοποθεσίας στην κορυφή του λόφου, υφιστάμενων κτισμάτων και ισχυρών προοπτικών ανάπτυξης, το ακίνητο αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής κατοικίας ή ενός αξιόλογου επενδυτικού έργου σε ένα από τα πιο όμορφα και περιζήτητα παραθαλάσσια χωριά της Κεφαλονιάς. Ενεργειακή κλάση ΥΠΟ ΕΚΔΟΣΗ, Εντός σχεδίου πόλεως , Ημιτελές , Θέα Βουνό και θάλασσα, Κλιματισμός, Φωτεινό