Τεσσάρι νέο, τέταρτος όροφος, Κέντρο, Νέα Ερυθραία

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - Οροφοδιαμέρισμα 96τμ, 3 υ/δ, 1 master, 4ος, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 θέσεις parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 15τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, 24η φύλαξη, smart home, βεστιάριο, δωμάτιο υπηρεσίας, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, επενδυτικό (απόδοση 4%), ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 3000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Πωλείται υπέροχο οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ. στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας, ένας φωτεινός και νεόδμητος 4ος όροφος (κατασκευή 2024) με εντυπωσιακή πανοραμική θέα και μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 40 τ.μ. Το διαμέρισμα προσφέρει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, 2 μπάνια και βεστιάριο· όλα σχεδιασμένα για σύγχρονη, άνετη και λειτουργική καθημερινότητα. Η γωνιακή του θέση και ο διαμπερής σχεδιασμός προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και άνετη κυκλοφορία αέρα, ενώ από το ευρύχωρο μπαλκόνι βλέπετε καθαρή, ανοικτή θέα όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το ακίνητο διαθέτει κορυφαίες τεχνολογικές και ενεργειακές προδιαγραφές, ενεργειακή κλάση Α++ και σύστημα smart home για την αποδοτική και άμεση διαχείριση φωτισμού, θέρμανσης και ασφάλειας. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θερμοπρόσοψη και διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν χαμηλές ενεργειακές ανάγκες και άνεση. Τα δάπεδα είναι τύπου laminate, υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά και σίτες, τζάκι για ατμόσφαιρα, καθώς και αποθήκη 15 τ.μ. για συνολική οργάνωση του χώρου. Το μπαλκόνι είναι μεγάλο και προστατευμένο με γυάλινη κουπαστή, ενώ στην εξωτερική όψη διακρίνεται και η μονάδα κλιματισμού όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες. Πρόκειται για πολυτελές ακίνητο με αυξημένα στοιχεία ασφάλειας και άνεσης: θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, 24ωρη φύλαξη και δυνατότητα τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών (internet, δορυφορική σύνδεση). Υπάρχει χώρος για δωμάτιο υπηρεσίας και ράμπα για αναπηρικό καροτσάκι, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και προσφέρει 2 θέσεις parking στην πιλοτή, ιδανικές για ιδιοκτήτες με δύο οχήματα ή επισκέπτες. Το διαμέρισμα έχει τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα και φορτιστή αυτοκινήτου, δεν επιβαρύνει με κοινόχρηστα και επιτρέπει κατοικίδια, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για οικογενειακή όσο και για επαγγελματική στέγη. Επενδυτικά αξίζει να σημειωθεί απόδοση περίπου 4%, προσφέροντας αξιόλογη ευκαιρία. Η γειτονιά της Νέας Ερυθραίας συνδυάζει ήσυχο, πράσινο περιβάλλον με άνετη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Σε πολύ μικρή απόσταση θα βρείτε αθλητικές εγκαταστάσεις έως 100 μ., πλατεία και αγορά έως 100 μ., πάρκο και στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ έως 100 μ., σούπερ μάρκετ και διασκέδαση έως 200 μ., τράπεζες έως 200 μ. και σύνδεση με τον ηλεκτρικό/μετρό σε περίπου 3.000 μ. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι εύκολη (έως 2.000 μ.), ενώ η περιοχή διακρίνεται για την προσβάσιμη τοποθεσία, την υψηλή ποιότητα κατοίκησης και τις υποδομές που εξυπηρετούν όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας. Εν ολίγοις, πρόκειται για μια πολυτελή, νεόδμητη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία 4ου ορόφου με άνετους χώρους, σύγχρονες ανέσεις και μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα — ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και επενδυτική προοπτική στη Νέα Ερυθραία. Επικοινωνήστε άμεσα για να οργανώσετε επίδειξη και να δείτε από κοντά την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή θέση του διαμερίσματος, όπως αποτυπώνεται και στις φωτογραφίες. Τιμή €410.000 (κωδ. 552790) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.