Μονοκατοικία 226 τμ, νέα, Παλαιοβαρβάσαινα, Πύργος

Άγιος Γεώργιος Πύργου | Πανοραμική Θέα έως Κατάκολο Ημιτελής Μονοκατοικία σε Οικόπεδο 1.515 τ.μ. Στον προνομιακό λόφο του Αγίου Γεωργίου Πύργου, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό θέσης, θέας και αναπτυξιακών δυνατοτήτων. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα από τον κάμπο και την πόλη του Πύργου έως τη θάλασσα του Κατακόλου, σε περιβάλλον πρασίνου, ηρεμίας και απόλυτης ιδιωτικότητας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές. Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο, με άριστο φυσικό φωτισμό και ιδανικές κλιματολογικές συνθήκες. Ημιτελής κατασκευή συνολικού εμβαδού 227 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει υπόγειο 133 τ.μ. με αποθηκευτικούς χώρους, μηχανοστάσιο και δύο θέσεις στάθμευσης, καθώς και ισόγειο 91 τ.μ. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1.515 τ.μ., είναι εντός σχεδίου και διαθέτει οικοδομική άδεια του 1989 για διώροφη κατοικία με υπόγειο. Η προβλεπόμενη δόμηση της άδειας είναι 188 τ.μ., ενώ η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 400 τ.μ., προσφέροντας υπόλοιπο δόμησης 212 τ.μ., ιδανικό για μελλοντική επέκταση ή εναλλακτική αξιοποίηση. Η κατασκευή βρίσκεται στο στάδιο ολοκληρωμένου υπογείου από μπετόν, ισογείου με κολώνες και τοιχοποιία, καθώς και πρόβλεψης για μελλοντικό όροφο σύμφωνα με την άδεια. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διαθέτει δέκα μεγάλα ελαιόδεντρα, πορτοκαλιές και ποικιλία οπωροφόρων δέντρων. Το φυσικό πρανές του οικοπέδου εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ενώ η ανοιχτωσιά και η ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο προσφέρουν μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή προσφέρει ποιοτική και ήσυχη καθημερινότητα, καθαρό αέρα και άμεση σύνδεση με την πόλη. Το ακίνητο είναι ιδανικό για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία μονοκατοικία ζωής με χώρο και θέα, για οικογένειες που αναζητούν φύση, ασφάλεια και άνεση, για αγοραστές με όραμα που θέλουν να αξιοποιήσουν την ήδη θεμελιωμένη κατασκευή και το μεγάλο υπόλοιπο δόμησης, καθώς και για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη μακροπρόθεσμη υπεραξία της συγκεκριμένης τοποθεσίας. Η τιμή αφορά ουσιαστικά την αξία του οικοπέδου, καθώς έχουν ήδη ολοκληρωθεί η θεμελίωση, το υπόγειο και το ισόγειο κέλυφος, μειώνοντας σημαντικά το κόστος μελλοντικής κατασκευής. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού: MIR PROPERTIES Κεντρικό Κατάστημα Αθήνας: Φιλελλήνων 3, Πλατεία Συντάγματος, Τηλ. 210 3242995 Υποκατάστημα Πύργου: Αυγερινού 3, Πύργος, Τηλ. 26210 25400