Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Αγία Σοφία, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 8-1391 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 420.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Διαμέρισμα 120 τ.μ. | Κέντρο Θεσσαλονίκης (Αγίας Σοφίας – Εγνατία)
Τιμή: 420.000 €Κωδικός: 8-1391
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 120 τ.μ., στον 3ο όροφο, προσόψεως και διαμπερές, σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία του κέντρου της Θεσσαλονίκης.
Διάταξη χώρων
• 3 υπνοδωμάτια• Σαλόνι• Κουζίνα• Μπάνιο• Χωλ• Μπαλκόνια με ανοιχτή θέα
Τεχνικά χαρακτηριστικά
• Έτος κατασκευής: 1970• Ενεργειακή κλάση: Β+• Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου• Ανελκυστήρας• Δάπεδα μωσαϊκό & παρκέ• Ξύλινα κουφώματα• Διπλά τζάμια• Πόρτα ασφαλείας• Τέντες• Προεγκατάσταση A/C
Πλεονεκτήματα τοποθεσίας
• Δίπλα στην Πλατεία Ναυαρίνου• Στο επίκεντρο της κεντρικής αγοράς της πόλης• Άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, εστίαση, υπηρεσίες και εμπορικά σημεία• 700 μ. από την παραλία• 100 μ. από στάση μετρό
Επενδυτικό προφίλ
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και διαθέτει έτοιμη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, στοιχείο που το καθιστά άκρως επενδυτικό, με σημαντική προοπτική υψηλής απόδοσης. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών μονάδων, το καθιστούν ιδανική επιλογή για μακροχρόνια, φοιτητική ή επαγγελματική εκμετάλλευση.
FOR SALE – 120 sq.m. Apartment | Thessaloniki City Center (Agias Sofias – Egnatia)
Price: €420,000Property Code: 8-1391
A 120 sq.m. front-facing, dual-aspect apartment on the 3rd floor, located in one of the most privileged and commercially active points of Thessaloniki’s city center.
Layout
• 3 bedrooms• Living room• Kitchen• Bathroom• Hallway• Balconies with open views
Specifications
• Year of construction: 1970• Energy class: B+• Central natural gas heating• Elevator• Mosaic & hardwood flooring• Wooden window frames• Double-glazed windows• Security door• Awnings• A/C pre-installation
Location Advantages
• Directly next to Navarinou Square• In the heart of the city’s main commercial market• Immediate access to universities, retail, dining and services• 700 m from the seafront• 100 m from the metro station
Investment Profile
The property requires renovation and is already suitable for division into two independent units. This feature, combined with its prime central location, makes it an extremely high-yield investment opportunity with strong potential for long-term, student, or professional rental exploitation.

---