Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 400 τμ, Μαλεσίνα, Μαλεσίνα

Πωλείται : Εξοχική Κατοικία Υψηλής Αισθητικής στον Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ. - Κομψότητα, Φύση και Θέα Θάλασσα σε Απόλυτη Αρμονία . Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια παραθαλάσσια κατοικία υψηλής αισθητικής, μόλις 90 λεπτά απ' το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, μέσα στο πράσινο και με πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο . Αυτή η πλήρως επιπλωμένη/εξοπλισμένη πολυτελής κατοικία 400 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 2.000 τ.μ., περιλαμβάνει τρεις (3) ανεξάρτητες κατοικίες, έναν ξεχωριστό ξενώνα/οικία προσωπικού, zen κήπο με ρυάκι (Feng Shui) και πισίνα 100 τ.μ. - σε απόσταση μόλις 500 μ. απ' την παραλία . Περιτριγυρισμένη από καταπράσινο περιβάλλον και απόλυτη ιδιωτικότητα, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιωτική οικογενειακή χρήση, επένδυση με υψηλές αποδόσεις ή ανάπτυξη boutique φιλοξενίας . Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου : • Οικόπεδο : 2.000 τ.μ. (γωνιακό, περιβάλλεται από πράσινο) • Δόμηση : 400 τ.μ. + σοφίτα • Κατοικίες : τρία (3) ανεξάρτητα διαμερίσματα + ξενώνας/οικία προσωπικού στον κήπο • Zen Κήπος με ρυάκι στην είσοδο (εμπνευσμένος από Feng Shui) • Πισίνα : 100 τ.μ. με βατήρα και ευρύχωρες βεράντες • Γκαράζ : σκεπαστό για δύο (2) αυτοκίνητα, με ανεξάρτητη είσοδο • Ιδιωτικότητα : Απόλυτη αυτονομία χωρίς γειτονικά ακίνητα • Απόσταση απ' την θάλασσα : μόλις 500 μ. από παρθένα παραλία • Θέα : Απεριόριστη πανοραμική θέα προς τον Ευβοϊκό και αλλά καί τα όρη της Εύβοιας • Κατασκευή & Ανακαίνιση : τέλη '90s - πλήρης ανακαίνιση το '08 Διαρρύθμιση Κατοικιών => Ισόγεια Κατοικία : • ενιαίος χώρος κουζίνας/καθιστικού/τραπεζαρίας • ένα (1) master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο • ένα (1) επιπλέον μπάνιο • ένα (1) εξωτερικό μπάνιο (ιδανικό για χρήση μετά τις βουτιές στην πισίνα) • μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Α' Όροφος : • κουζίνα με μπαρ, ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι •δύο (2) υπνοδωμάτια • ένα (1) μπάνιο • μπαλκόνια με θέα θάλασσα Β' Όροφος + Σοφίτα : • καθιστικό/τραπεζαρία με τζάκι (χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο) • πρόσθετος χώρος lounge • κουζίνα με μπαρ • δύο (2) υπνοδωμάτια (το ένα με πατάρι ιδανικό για γραφείο ή παιδικό χώρο) • μπάνιο • μπαλκόνια με πλήρη θέα θάλασσα Σοφίτα : πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο (ιδανική για γραφείο ή 4ο υπνοδωμάτιο) Ξεχωριστός Ξενώνας/Οικία Προσωπικού : • βρίσκεται στον κήπο • περιλαμβάνει κουζίνα, μπάνιο και χώρο ύπνου Εξωτερικοί Χώροι : • πισίνα 100 τ.μ. με βατήρα • BBQ/Bar με πλήρη κουζίνα καί w.c. • zen κήπος με ρυάκι και ήρεμη ενέργεια στην είσοδο • ανεξάρτητη αποθήκη • μηχανοστάσιο/λεβητοστάσιο • προσεγμένος μεσογειακός κήπος • σκεπαστό γκαράζ για δύο (2) αυτοκίνητα με ιδιωτική είσοδο Επιπλέον Πληροφορίες : • παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο/εξοπλισμένο - έτοιμο προς χρήση • πλήρης νομική τεκμηρίωση καί διαθέσιμες οικοδομικές άδειες • τίτλοι ιδιοκτησίας έτοιμοι για μεταβίβαση • εύκολη πρόσβαση μέσω Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας (Ε75) • ιδανικό για ιδιωτική χρήση, συγκατοίκηση οικογενειών ή επένδυση (π.χ. Short Term Leasing Villa Complex) Bonus : Το ακίνητο προσφέρει δύο (2) Golden Visas για επενδυτές (400.000€ έκαστη) - ιδανικό για οικογένειες ή συνεπενδυτές . Ένα καταφύγιο κομψότητας, αρμονίας και φυσικής ομορφιάς - εκεί όπου η αρχιτεκτονική συναντά την ψυχή της θάλασσας .