Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Νοσοκομείο Παίδων, Γουδή

Διαμέρισμα 105 τμ σε άριστη κατάσταση στους Αμπελόκηπους Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 105 τ.μ., ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση, σε πολύ προσιτή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, μπάνιο και WC, καθώς και αποθήκη 10 τ.μ. Η κατασκευή του το 1990 εξασφαλίζει στιβαρότητα και λειτουργικότητα, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ο κλιματισμός προσφέρουν άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο καταλαμβάνει τους 3ο-4ο ορόφους, στοιχείο που του προσδίδει ιδανικό ύψος για θέα και ησυχία ταυτόχρονα, και αξίζει ιδιαίτερη αναφορά καθώς αυτός ο συνδυασμός ορόφων εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και καλό φυσικό αερισμό. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με προσεγμένη συντήρηση και φινιρίσματα που συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο στα δάπεδα, δίνοντας μια σύγχρονη αλλά ζεστή αισθητική. Η πρόσοψη και οι μεγάλες βεράντες προσκαλούν σε χαλαρές στιγμές, ενώ ο τζάκι στην κύρια αίθουσα προσθέτει χαρακτήρα και ζεστασιά. Οι τέντες και οι σίτες στις μπαλκονόπορτες προσφέρουν πρακτική άνεση, ενώ το πατάρι προσφέρει επιπλέον χώρο οργάνωσης. Σε επίπεδο εξοπλισμού και τεχνικών χαρακτηριστικών το διαμέρισμα καλύπτει σύγχρονες ανάγκες: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα, ηλιακός θερμοσίφωνας, τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό ρεύμα για οικονομία και ευελιξία στη χρήση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και αποθήκη 10 τ.μ. στον ίδιο όροφο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η πρόσβαση είναι εύκολη σε καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο είναι ήσυχο και παράλληλα πρόσοψης, ιδανικό για όσους θέλουν κεντρική αλλά ήρεμη διαβίωση. Η περιοχή Αμπελόκηποι στο κέντρο της Αθήνας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 1 χλμ. από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορες μετακινήσεις. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία έως 500 μέτρα, καθώς και αγορές, σούπερ μάρκετ, πλατείες και πάρκα εντός 100 μέτρων, κατάλληλα για καθημερινή ζωή και αναψυχή. Επιπλέον, νοσοκομεία και τράπεζες βρίσκονται σε βολική απόσταση, ενώ επιλογές για διασκέδαση και εστίαση βρίσκονται εντός 1 χλμ., κάνοντας την περιοχή λειτουργική και πλήρως εξυπηρετούμενη. Οι Αμπελόκηποι συνδυάζουν αστικό χαρακτήρα με πρασινάδα και υποδομές, καθιστώντας το ακίνημα αυτό μια σύγχρονη και πρακτική επιλογή στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή €290.000 (κωδ. 549277) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.