Μονοκατοικία Παλαιά Εθν. Οδός Τρίπολης-Καλαμάτας, Καλαμάτα 24009, Άνω Άμφεια, Θουρία

Μονοκατοικία στο Χωριό Άνθεια (Δ. Θουρίας) Ενεργειακή Κλάση: Δ (υψηλότερη από Ζ προηγούμενη) Χαρακτηριστικά Κατοικίας:Κατασκευή ισογείου, 95 τ.μ. σε γήπεδο 640 τ.μ.Αντισεισμική κατασκευή με τείχη 70 εκ.Κεντρικός χώρος με σαλόνι/κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, τζάκι, κλιματισμός.Δάπεδα πλακάκι, καθαρή κατάσταση, έτοιμη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Ανοιχτός χώρος πάρκιν για 3 οχήματα.Περιφραγμένο οικόπεδο με ελιές και διακοσμητικά φυτά. Πρόσβαση σε λεωφορειακή στάση ακριβώς έξω από το σπίτι. Δυνατότητες Οικοπέδου: Συνολικά επιτρεπόμενη δόμηση 240 τ.μ., ιδανικό για επέκταση ή προσθήκη. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα 20 λεπτά από την παραλία της Καλαμάτας (~15–18 χλμ.). 10 λεπτά από το Νοσοκομείο Καλαμάτας (~9 χλμ.). 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας (~13 χλμ.). 12 λεπτά από το Πανεπιστήμιο (Μεσσηνίας), περίπου 10 χλμ. Ιδανική επιλογή για: Καλοκαιρινές/μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Κατοικία για χρήση από ιδιοκτήτη (μόνιμη ή εξοχική) Επιπλέον Σημεία Που Ενισχύουν την Προσφορά: Ευρύχωρο και επίπεδο οικόπεδο 640 τ.μ. με φυσική διαμόρφωση. Δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ. (υπέρβαση κατά 145 τ.μ. για νέα κατασκευή ή επέκταση). Ηρεμία εντός χωριού με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες (σχολεία, καταστήματα κλπ.). Περιφερειακή ανάπτυξη της Μεσσηνίας μέσω του Costa Navarino, που ενισχύει τη ζήτηση ακινήτων . Κοντινή σύνδεση (45 λεπτά οδική) με Costa Navarino και αεροδρόμιο – επιπλέον πλεονέκτημα για τουριστικές χρήσεις .