Τριάρι άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 86 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Νέας Σμύρνης και τη στάση του τραμ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1973, έχει πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια ανακαίνισης, τα οποία βλέπετε στις φωτορεαλιστικές εικόνες της αγγελίας και έχει ήδη πραγματοποιηθεί η προβλεπόμενη κατεδάφιση τοίχων προσφέροντας έναν άνετο και σύγχρονο χώρο διαβίωσης, Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα μπάνιο, ένα WC, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο, μάρμαρο και πλακάκι. Το ακίνητο είναι προσόψεως και προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε τραμ, δημόσιες συγκοινωνίες, πάρκο, πλατεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο, εστιατόρια και το κέντρο της πόλης. Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, καθώς μπορεί να προσφέρει υψηλή εισοδηματική απόδοση. Επιπλέον, διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σίτες, σύνδεση με οπτική ίνα και internet. *** ΤΙΜΗ ΟΧΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ: €170.000 - ΤΙΜΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ: €200.000 _______ ***Tekton Properties, Tel. Contact: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr*** An 86 square meter raised ground floor apartment for sale in the Nea Smyrni area, just a 5-minute walk from Nea Smyrni Square and the tram stop. The property was built in 1973 and features full architectural renovation plans, which are showcased in the photorealistic images of the ad. The planned demolition of walls has already been carried out, offering a comfortable and modern living space. It consists of two bedrooms, one of which is the master bedroom, a bathroom, a separate WC, a separate kitchen, and a spacious living room. The heating is individual with oil, and the apartment has radiators. The frames are aluminum, and the floors combine wood, marble, and tile. The property is front-facing and offers views of the urban landscape. It is located in a quiet neighborhood, very close to trams, public transportation, a park, a square, supermarkets, a shopping mall, restaurants, and the city center. It is ideal for owner-occupancy, investment, or short-term Airbnb rental, as it can offer a high-income return. In addition, it has an elevator, a security door, screens, a fiber optic connection, and internet. *** PRICE NOT RENOVATED: €170,000 - PRICE RENOVATED: €200,000 *** ***Tekton Properties, Tel. Contact: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr***