Κτίριο προς Πώληση

Επενδυτικό επαγγελματικό κτίριο 2.650 τ.μ. με άδεια βιομηχανίας και ράμπα εκφόρτωσης στον Βοτανικό Κωδικός αγγελίας 16393698 Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 2.650 τ.μ. στον Βοτανικό, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο του Δήμου Αθηναίων, εντός σχεδίου πόλεως και σε εμπορική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Πρόκειται για ακίνητο μεγάλης δυναμικής, ιδανικό για βιομηχανική, αποθηκευτική ή εμπορική χρήση, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς πωλείται μαζί με ενεργή άδεια βιομηχανίας, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο και πολύτιμο για την περιοχή. Το κτίριο είναι κατασκευής 1980, αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και διαθέτει εξαιρετική λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί πλήθος επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Οι χώροι είναι διαμπερείς και φωτεινοί, με εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα, βιομηχανικό ρεύμα και ράμπα εκφόρτωσης, προσφέροντας ευκολία στη φόρτωση και εκφόρτωση εμπορευμάτων. Η κατανομή των επιφανειών είναι ιδανική για συνδυασμό παραγωγής, αποθήκευσης και γραφείων, καθώς περιλαμβάνει δύο υπόγεια μεγάλης επιφάνειας, ευρύχωρο ισόγειο και δύο ορόφους, όλοι με άνετους χώρους και δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 11 WC, αποθηκευτικούς χώρους, καλωδίωση, καλωδιακή τηλεόραση, καθώς και θέση στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για το κέντρο της Αθήνας. Παρότι το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, προνομιακή τοποθεσία κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες και περιοχές υψηλής ανάπτυξης όπως Γκάζι και Μεταξουργείο, καθώς και τη δυνατότητα άμεσης βιομηχανικής χρήσης χωρίς επιπλέον αδειοδοτικές διαδικασίες. Η θέα, η προσόψεως θέση και τα σχεδόν μηδενικά κοινόχρηστα ενισχύουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Τιμή πώλησης 3.500.000 € Συνολικό εμβαδόν 2.650 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.321 € Περιοχή Βοτανικός Γκάζι Μεταξουργείο Διεύθυνση Αγίου Σάββα 11 Αθήνα Ζώνη Εμπορική Έτος κατασκευής 1980 Κατάσταση Χρήζει ανακαίνισης Ενεργειακή κλάση Ε Επίπεδα 5 Χώροι 5 WC 11 Θέση στάθμευσης Ναι Ρεύμα Βιομηχανικό Ράμπα εκφόρτωσης Αποθήκη Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Καλωδίωση Προσόψεως Φωτεινό Ανάλυση επιφανειών 1ο υπόγειο 550 τ.μ. 2ο υπόγειο 400 τ.μ. Ισόγειο 550 τ.μ. 1ος όροφος 550 τ.μ. 2ος όροφος 550 τ.μ. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Πωλήσεις Περιστέρι, Ενοικιάσεις Περιστέρι, Αγορές Περιστέρι, Πώληση Περιστέρι, Ενοικίαση Περιστέρι, Αγορά Περιστέρι, Πωλήσεις Ακινήτων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Ακινήτων Περιστέρι, Αγορά Ακινήτων Περιστέρι, Πώληση Ακινήτου Περιστέρι, Ενοικίαση Ακινήτου Περιστέρι, Αγορά Ακινήτου Περιστέρι, Ακίνητα Περιστέρι, Ακίνητο Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Περιστέρι, Αγορά Διαμερισμάτων Περιστέρι, Πώληση Διαμερίσματος Περιστέρι, Ενοικίαση Διαμερίσματος Περιστέρι, Αγορά Διαμερίσματος Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Αγορά Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Πώληση Διαμερίσματος Πετρούπολη, Ενοικίαση Διαμερίσματος Πετρούπολη, Αγορά Διαμερίσματος Πετρούπολη, Διαμερίσματα Πετρούπολη, Διαμέρισμα Πετρούπολη, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Αγορά Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Πώληση Διαμερίσματος Αιγάλεω, Ενοικίαση Διαμερίσματος Αιγάλεω, Αγορά Διαμερίσματος Αιγάλεω, Διαμερίσματα Αιγάλεω, Διαμέρισμα Αιγάλεω, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Αγορά Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Πώληση Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Ενοικίαση Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Αγορά Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Διαμερίσματα Χαϊδάρι, Διαμέρισμα Χαϊδάρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Ίλιον, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Ίλιον, Αγορά Διαμερισμάτων Ίλιον, Πώληση Διαμερίσματος Ίλιον, Ενοικίαση Διαμερίσματος Ίλιον, Αγορά Διαμερίσματος Ίλιον, Διαμερίσματα Ίλιον, Διαμέρισμα Ίλιον, Διαμερίσματα Περιστέρι, Διαμέρισμα Περιστέρι, Πωλήσεις Οικοπέδων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Οικοπέδων Περιστέρι, Αγορά Οικοπέδων Περιστέρι, Πώληση Οικοπέδου Περιστέρι, Ενοικίαση Οικοπέδου Περιστέρι, Αγορά Οικοπέδου Περιστέρι, Οικόπεδα Περιστέρι, Οικόπεδο Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων, Πώληση Διαμερίσματος, Αγορές Διαμερισμάτων, Αγορά Διαμερίσματος, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων, Ενοικίαση Διαμερίσματος, Πωλήσεις Κτιρίων, Πώληση Κτιρίου, Αγορές Κτιρίων, Αγορά Κτιρίου, Ενοικιάσεις Κτιρίων, Ενοικίαση Κτιρίου, Πωλήσεις κατοικιών, Πώληση κατοικίας, Αγορές κατοικιών, Αγορά κατοικίας, Ενοικιάσεις κατοικιών.