Μονοκατοικία βίλα Επαρχιακή Οδός Κολυμβάρι-Πανέθυμος, Πλατανιάς 73006, Σπηλιά, Κολυμβάρι

Πέτρινη Βίλα με Θέα στα Λευκά Όρη στην Καρδιά του Παραδοσιακού Χωριού Σπηλιά. Στην καρδιά του παραδοσιακού χωριού Σπηλιά, μόλις 25 χλμ. δυτικά των Χανίων, βρίσκεται αυτή η πανέμορφη πέτρινη βίλα, η οποία συνδυάζει ιδανικά την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 450 τ.μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα επιβλητικά Λευκά Όρη και την καταπράσινη κρητική ύπαιθρο. Η βίλα έχει συνολικό εμβαδό 163 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Ο άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι φωτεινός και κομψά διακοσμημένος, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και προσεγμένος, με ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα 21 τ.μ., σκεπαστή εξωτερική κουζίνα με BBQ και επιπλέον χώρο τραπεζαρίας για υπαίθριες απολαύσεις. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους • Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Τζάκι • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης • Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη Η κοντινότερη παραλία βρίσκεται μόλις 3 χλμ. από το ακίνητο, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν όλες οι απαραίτητες ανέσεις. Το κέντρο του χωριού είναι προσβάσιμο με τα πόδια και διαθέτει μίνι μάρκετ, παραδοσιακή ταβέρνα και καφενείο. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως μόνιμη κατοικία. Επιπλέον, η βίλα λειτουργεί ήδη επιτυχημένα ως τουριστικό κατάλυμα με εξαιρετική απόδοση, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική προοπτική. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.