Τεσσάρι Φιλολάου 81-85, 116 33, Αθήνα, Προφήτης Ηλίας, Παγκράτι

Κωδικός ακινήτου: 107856. Παγκράτι, Προφήτης Ηλίας. Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Παγκράτι, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Προφήτης Ηλίας, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για αγορά κατοικίας στο Παγκράτι Αθήνα είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ. στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1974, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με σύγχρονα υλικά και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Το ανακαινισμένο διαμέρισμα Παγκράτι διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο χώρους σαλονιού που δημιουργούν άνετη και λειτουργική διάταξη, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνετους χώρους καθημερινής διαβίωσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για διαμέρισμα επένδυση Παγκράτι Αθήνα. Το γωνιακό διαμέρισμα Παγκράτι ξεχωρίζει για τα ποιοτικά κατασκευαστικά στοιχεία και την ενεργειακή του απόδοση. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και προστασία UV, ηλεκτρικά ρολά βαρέος τύπου EUROPA, καθώς και διπλά τζάμια που ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Β+, ενώ το σύστημα θέρμανσης fan coil σε συνδυασμό με ηλιακό θερμοσίφωνα και τρία κλιματιστικά ενεργειακής κατηγορίας Α+++ εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία στη λειτουργία. Τα δάπεδα του ακινήτου αποτελούνται από συνδυασμό ξύλου και πλακιδίων, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική και ανθεκτικότητα στους χώρους. Η κατοικία διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύγχρονο σύστημα συναγερμού, τέντες και ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και την άνεση της καθημερινότητας. Το διαμέρισμα με μπαλκόνι στο Παγκράτι διαθέτει εξωτερικό χώρο περίπου 10 τ.μ. με θέα προς το αστικό τοπίο, προσφέροντας έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης μέσα στο αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Αγίου Ιωάννη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Η περιοχή του Παγκρατίου αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές και ζωντανές μικροαγορές ακινήτων της Αθήνας, με έντονη ζήτηση τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, χώρους αναψυχής και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν διαμέρισμα κοντά στο κέντρο Αθήνας με υψηλή ποιότητα ζωής. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 800 ευρώ έως το τέλος του 2026. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό ως διαμέρισμα μισθωμένο επενδυτικό Παγκράτι, προσφέροντας άμεση απόδοση και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα πολυτελές ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Παγκράτι που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονες προδιαγραφές ανακαίνισης και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 296.000 €.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.