Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Κέντρο, Μαραθώνας

Σε ένα προνομιακό οικόπεδο 600 τ.μ. στον Μαραθώνα, η μεζονέτα των 99,05 τ.μ. προσφέρει ένα φωτεινό και σύγχρονο περιβάλλον που αναβαθμίζει την ποιότητα της διαβίωσής σας και την καθημερινότητά σας. Με τρία επίπεδα σχεδιασμένα για άνεση και ιδιωτικότητα, συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η μεζονέτα αποτελεί έναν ιδανικό χώρο για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη φύση χωρίς να απομακρύνονται από τις αστικές ανέσεις, απολαμβάνοντας όλες τις εποχές του χρόνου. Η Κατοικία Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε 99,05 τ.μ. και τρία επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους και σύγχρονη αισθητική. • Ισόγειο (36,32 τ.μ.) – Φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, άνετη τραπεζαρία και ευρύχωρη κουζίνα με έξοδο στον εξωτερικό χώρο. Μεγάλο WC με αποθηκευτικό χώρο. • Πρώτος όροφος (42,41 τ.μ.) – Δύο υπνοδωμάτια με όμορφη διάταξη και ένα μεγάλο μπάνιο με σύγχρονες παροχές. • Σοφίτα (20,32 τ.μ.) – Master bedroom με αίσθηση ιδιωτικότητας και δικό του μπάνιο, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο προσωπικό χώρο. Οι καθαρές γραμμές και οι μοντέρνες επιλογές υλικών συμβάλλουν στη διαχρονική αισθητική της κατοικίας, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει σημαντικά μειωμένα κόστη διαβίωσης. Εξωτερική Χώρος Το οικόπεδο των 600 τ.μ. προσφέρει άπλετο χώρο για εξωτερική διαβίωση. Η πισίνα των 18 τ.μ. (3x6) δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για καλοκαιρινές βουτιές, ηλιοθεραπεία αλλά και για στιγμές χαλάρωσης. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρεται για συναθροίσεις, οικογενειακές συγκεντρώσεις και βραδιές με φίλους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 99,05 τ.μ. • Επίπεδα: 3 • Οικόπεδο: 600 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 3 (1 στο ισόγειο, 1 στον όροφο, 1 στη σοφίτα) • Πισίνα: 18 τ.μ. (3x6) • Ενεργειακή Κλάση Α+ – φωτοβολταϊκό σύστημα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα (σημαντικά μειωμένα κόστη διαβίωσης) • Αντλία θερμότητας για ψύξη–θέρμανση • Ενεργειακό τζάκι • Νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές • Ενδεικτική τιμή ενοικίασης: 1.300 € Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε μια τοποθεσία που συνδυάζει μοναδικά το βουνό και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που προσφέρει χαλάρωση χωρίς να στερεί πρακτικότητα. Η εγγύτητα με τα βόρεια προάστια καθιστά τη μεζονέτα ιδανική για κατοίκηση όλο τον χρόνο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε Αθήνα και αεροδρόμιο. • Κέντρο Αθήνας: 40 χλμ. • Αεροδρόμιο: 25 χλμ. • Κοντινότερη παραλία: Τύμβος Μαραθώνα – 800 μ. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Μαραθώνα και Σχοινιά, που ανήκουν στο προστατευμένο δίκτυο Natura 2000. • Καθημερινές ανέσεις: φαρμακείο, supermarket, βενζινάδικο, πλυντήριο αυτοκινήτων, σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων • Σχολεία, φροντιστήρια & Κέντρο Υγείας: εντός 1 χλμ. • Ιατρικά κέντρα: σε ακτίνα 30 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει ιδανικά πρόσβαση, φυσικό περιβάλλον και ποιότητα ζωής. Μια Διαχρονική Επιλογή Πρόκειται για μεζονέτα που συνδυάζει τον χαρακτήρα μιας άνετης μόνιμης κατοικίας με τη χαλαρότητα μιας εξοχικής απόδρασης. Με σύγχρονες ενεργειακές υποδομές, άνετους χώρους και εξωτερικό περιβάλλον που προσφέρεται για όλες τις εποχές, αποτελεί μια επιλογή με διαχρονική αξία για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα διαβίωσης.