Μονοκατοικία 200 τμ, Ελικίστρα, Πάτρα

Εξαιρετική μονοκατοικία 200 τ.μ. σε οικόπεδο  1180 τ.μ., στην περιοχή Ρωμανού Πατρών με απεριόριστη θέα στην πόλης της Πάτρας και την θάλασσα.

Η μονοκατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 149,4 τ.μ. και ημιυπόγειο 127,3 τ.μ., όπου περιλαμβάνονται 2 αποθήκες και 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με τηλεχειριζόμενα ρολά. Η μεγαλύτερη αποθήκη διαθέτει ντουλάπια και ευρύχωρο χώρο, ενώ η δεύτερη (περίπου 50 τ.μ., ύψος 3 μ.) μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητη κατοικία. Το ημιυπόγειο συνδέεται με το ισόγειο και την ταράτσα μέσω εσωτερικής σκάλας με πλάκες Καρύστου. Επιπλέον, διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 148 τ.μ. στον 2ο όροφο.
Το ισόγειο προσφέρει φωτεινούς και άνετους χώρους: τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 3 υ/δ με μεγάλες ντουλάπες, 2 λουτρό, αποθήκη και 3 στεγασμένες βεράντες με πλάκες Καρύστου. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη κεντρική θέρμανση με νέο λέβητα πετρελαίου, θερμαντικά σώματα αλουμινίου και τέσσερα κλιματιστικά (δύο DAIKIN URURU). Η ταράτσα είναι μονωμένη με περλομπετόν και υγρομονωμένο χρώμα, ενώ στους εξωτερικούς τοίχους υπάρχει θερμομόνωση με υαλοβάμβακα ΜΟΝΥΑΛ. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα συνδυάζουν σουηδικό ξύλο, ιρόκο και πλάκες Καρύστου, ενώ τα εξωτερικά κουφώματα και οι πόρτες είναι από συμπαγές ξύλο όρεγκον.

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 30,66 μ. σε επαρχιακή οδό, βάθος 41,70 μ., βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και παρέχει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και ενός επιπλέον ορόφου. Ο περιμετρικός μαντρότοιχος από μπετόν με πέτρινες πλάκες και φωτιστικά προσδίδει κύρος και ασφάλεια στο ακίνητο.
Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση: μόλις 8 λεπτά από το λιμάνι της Πάτρας, 9 λεπτά από το Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Πατρών και 10 λεπτά από την παραλία του Ρίου. 

ΥΠΕΥΘYΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΝΑΝΤΙΑ ΤΖΙΜΗ - ΚΟΥΛΗ

---

☎ 2610 22 13 13 - 6944 58 57 46 nadiatzimi@snrealestate.gr Όλα τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση των ιδιοκτητών. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012, Φ.Ε.Κ 86Α