Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – ΑΜΦΙΘΕΑ Διαμέρισμα 101 τ.μ. με αποκλειστική ταράτσα και αποθήκη – Ιδανικό για κατοικία, επένδυση ή επαγγελματική χρήση Σε ήσυχη γειτονιά της Αμφιθέας, στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 101 τ.μ., με ιδιόκτητη ταράτσα 92 τ.μ. και δώμα 17 τ.μ. με WC, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μεζονέτας ή ανεξάρτητου χώρου (γραφείο, στούντιο κ.λπ.). Κύρια χαρακτηριστικά: Επιφάνεια: 101 τ.μ. Όροφος: 2ος (χωρίς ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1980 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι-τραπεζαρία 1 μπάνιο + 1 WC (στην ταράτσα) Κουζίνα ανεξάρτητη Ιδιόκτητη ταράτσα 92 τ.μ. Αποθήκη 17 τ.μ. (δώμα) με δυνατότητα αξιοποίησης Ανοιχτό parking Χωρίς κοινόχρηστα ⚙️ Τεχνικά χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από μάρμαρο Σίτες και τέντες Ηλιακός θερμοσίφωνας Πόρτα ασφαλείας Κεντρική θέρμανση Πρόσοψη σε δρόμο με άσφαλτο Ενεργειακό πιστοποιητικό: σε έκδοση ΠΕΡΙΟΧΗ – ΑΜΦΙΘΕΑ, ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Η Αμφιθέα αποτελεί μία από τις πιο κατοικήσιμες και αναβαθμισμένες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας. Συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον, εύκολη πρόσβαση σε λεωφόρους (Συγγρού, Ποσειδώνος) και άμεση σύνδεση με κέντρο Αθήνας, Σταθμό ΣΥΝΤΑΓΜΑ, Νέα Σμύρνη και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες, όσο και για επαγγελματίες, επενδυτές short-term rental (Airbnb), ή όσους αναζητούν στέγαση με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης. Τιμή Πώλησης: €340.000 Κατάλληλο για Golden Visa, επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε με: SAMI REAL ESTATE GROUP +302114254814 | +306907925488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com