Μεζονέτα πρώτος όροφος, Κεφαλάρι, Κηφισιά

Καλώς ήρθατε σε αυτή την κομψή μεζονέτα 193 τ.μ., μια κατοικία που ενσαρκώνει την αρμονία της σύγχρονης άνεσης με τη διακριτική πολυτέλεια. Χτισμένη το 2012 με προσοχή στη λεπτομέρεια και ποιοτικά υλικά, βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Κηφισιάς, μόλις 1,5 χλμ. από την πλατεία του Κεφαλαρίου. Με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ανεξάρτητη master σουίτα και δύο υπέροχους ιδιωτικούς κήπους, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει γαλήνη και αστική φινέτσα. Η Κατοικία Με συνολικό εμβαδόν 193 τ.μ. και αναπτυγμένη σε δύο κύρια επίπεδα και ένα ανεξάρτητο στούντιο, η μεζονέτα διαθέτει άρτια μελετημένους χώρους που προάγουν την ποιότητα ζωής. • Πρώτος όροφος (123 τ.μ.) – Φωτεινό και ευάερο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, WC και 2 υπνοδωμάτια με 1 μπάνιο. • Δεύτερος όροφος (47 τ.μ.) – Πολυτελής master σουίτα, ενωμένη με εσωτερική σκάλα, που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. • Ημιυπόγειο – Ανεξάρτητο στούντιο (23 τ.μ.) – Φωτεινός, αυτόνομος χώρος με ιδιωτική είσοδο και δικό του μπάνιο, που βγαίνει απευθείας στον κήπο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, δωμάτιο υπηρεσίας ή ανεξάρτητος χώρος για έφηβο, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία. Εξωτερική Ζωή Η κατοικία ξεχωρίζει για τους εκτεταμένους εξωτερικούς της χώρους: • Ιδιωτικός roof garden 95 τ.μ. – Ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. • Ιδιωτικός κήπος 70 τ.μ. – Βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με το ημιυπόγειο στούντιο και προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο σε απόσταση αναπνοής από την πόλη. Στοιχεία Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 193 τ.μ. (170 τ.μ. κύριοι χώροι + 23 τ.μ. ανεξάρτητο στούντιο) • Επίπεδα: 2 + ανεξάρτητο στούντιο • Υπνοδωμάτια: 3 (1 master) + ανεξάρτητο στούντιο • Μπάνια: 2 + 1 WC (κύρια κατοικία) + 1 μπάνιο στο στούντιο • Ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι: Roof garden 95 τ.μ. + κήπος 70 τ.μ. • Θέση στάθμευσης: 1 αποκλειστική • Τζάκι: Ναι • Σύστημα θέρμανσης: Κεντρικό πετρέλαιο & VRV (θέρμανση/ψύξη) • Εξωτερική θερμομόνωση: Ναι • Έτος κατασκευής: 2012 Τοποθεσία Φωλιασμένη σε μία από τις πλέον εκλεκτές περιοχές της Κηφισιάς, η κατοικία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πλατεία Κεφαλαρίου και τις παροχές της. Μια ζωή με στυλ και ιδιωτικότητα Λίγες κατοικίες συνδυάζουν με τόση επιτυχία κομψούς εσωτερικούς χώρους, άπλετους ιδιωτικούς κήπους και έναν πλήρως ανεξάρτητο πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος για ιδιωτική παρουσίαση. Premier Realty Greece, ‭+302106228629‬, info@premier-realty.gr