Μονοκατοικία Λεωφόρος Στρατού Νικ. 32, Αμφιλοχία 30500, Κέντρο, Αμφιλοχία

Πωλείται οικόπεδο 955 τ.μ. σε στρατηγική θέση στην Αμφιλοχία, επί της κεντρικής οδού Νικολάου Στράτου 80! Το ακίνητο βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως στο Ο.Τ. 157, και διακρίνεται για το μεγάλο εμβαδόν του, το οποίο καταμερίζεται σε 382,79 τ.μ. στον Α’ τομέα με συντελεστή δόμησης 2,40 και 572,25 τ.μ. στον Β’ τομέα με συντελεστή δόμησης 2,10. Έχει πρόσοψη 35,5 μέτρων και τρεις ελεύθερες πλευρές, ιδανικό για πολλαπλές κατασκευαστικές δυνατότητες και εύκολη πρόσβαση. Με συντελεστή κάλυψης 70%, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης για κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Στο οικόπεδο περιλαμβάνεται ισόγεια κατοικία 94,05 τ.μ., αντικειμενικής αξίας 251.625,46 ευρώ, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά. Πλεονεκτική τοποθεσία κοντά στο αεροδρόμιο Ακτίου, την Πρέβεζα και την Λευκάδα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή και τα νησιά του Ιονίου. Επικοινωνήστε για λεπτομέρειες και άμεση επίσκεψη. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία για μια εξαιρετική επένδυση!