Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Άλσος, Γουδή

Ευρύχωρο Διαμέρισμα 120τμ στην Ελληνορώσων Πρόταση πώλησης: Διαμέρισμα 120τμ στον 3ο όροφο, ιδανικό για ανακαίνιση και διαμόρφωση σύμφωνα με σύγχρονο γούστο. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και μπάνιο και ξεχωριστό WC. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό με πρόσοψη, ενώ η κατασκευή του χρονολογείται από το 1974 και η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Προσφέρει πρακτικές λύσεις όπως αποθήκη και πατάρι, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο. Υπάρχει κλιματισμός, δορυφορική σύνδεση και internet, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αφήνει ελεύθερο το περιθώριο για προσωπικές επιλογές σε υλικά και διάταξη. Σε επίπεδο διαρρύθμισης το ακίνητο προσφέρει δύο ξεχωριστούς χώρους καθημερινότητας χάρη στα δύο σαλόνια, που μπορούν να λειτουργήσουν ως κύριος χώρος υποδοχής ή ως χώρος εργασίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι αρκετά πρακτική και προσθέτει ευελιξία στη διαρρύθμιση. Το χωλ διαμορφώνει μια συμπαγή είσοδο με χώρο για αποθήκευση, ενώ το πατάρι και η επιπλέον αποθήκη καλύπτουν ανάγκες φύλαξης αντικειμένων. Οι βεράντες προσφέρουν εξωτερική επαφή και δυνατότητα τοποθέτησης καθιστικού ή μικρού κήπου σε γλάστρες. Η θέση στον 3ο όροφο με ασανσέρ και η πρόσοψη προς την κύρια οδό εξασφαλίζουν καλό φωτισμό καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα και το συνδυαστικό δάπεδο μαρμάρου και ξύλου δίνουν βάρος σε κλασικά αλλά λειτουργικά στοιχεία, έτοιμα για μοντέρνα ανανέωση. Η γειτονιά Ελληνορώσων συνδυάζει αστική δραστηριότητα με ήπιες κατοικημένες ζώνες και προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από σταθμό μετρό έως 200 μέτρα, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι κάτω από 100 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Υπάρχουν σχολεία σε απόσταση έως 500 μέτρα, ιδανικά για οικογένειες, και κοντά θα βρείτε αγορά και supermarket σε έως 100 μέτρα για καθημερινές αγορές. Τράπεζες και υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μέτρα, ενώ νοσοκομείο και πάρκο είναι προσβάσιμα εντός 500 μέτρων, παρέχοντας ασφάλεια και χώρους αναψυχής. Η συνοικία χαρακτηρίζεται από καλό οδικό δίκτυο, πεζοδρομημένες εισόδους και σημεία αναψυχής, με συνδυασμό εμπορικών και ήσυχων τμημάτων που εξυπηρετούν τόσο νεότερους αγοραστές όσο και οικογένειες. Πλεονεκτήματα για τον αγοραστή: ευρύχωρες εσωτερικές επιφάνειες, δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης ώστε να διαμορφωθεί με σύγχρονη αισθητική, καλή προσβασιμότητα σε μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, και επιτρεπτή κατοικία κατοικιδίων. Η ενεργειακή κλάση Δ και η κατασκευή του 1974 καθιστούν αναγκαία την ανακαίνιση, αλλά τα δομικά χαρακτηριστικά και η θέση προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες επένδυσης ή μόνιμης κατοίκησης σε μια ζωντανή και προσβάσιμη γειτονιά. Τιμή €240.000 (κωδ. 554252) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.