Μονοκατοικία 385 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 1-1591 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 €
???? Πωλείται Διατηρητέο Γωνιακό Κτίριο – Επενδυτική Ευκαιρία

Στο κέντρο της πόλης, σε προνομιακό σημείο μεγάλης προβολής, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ. Στην ταράτσα υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητο διαμέρισμα 67 τ.μ.

???? Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Γωνιακό και αυτόνομο, με εξαιρετική προβολή

Κάθε όροφος ~106 τ.μ. με διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο

Ανεξάρτητη εξωτερική σκάλα & εσωτερική σύνδεση στους δύο τελευταίους ορόφους

Χρήζει ριζικής ανακατασκευής


???? Δυνατότητες Χρήσης

Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για:

Εμπορικές χρήσεις: πολυκατάστημα, γραφεία, ιατρικό κέντρο, παιδικός σταθμός

Αξιοποίηση κατοικίας: πολυτελή διαμερίσματα προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση

Επενδυτική ανάπτυξη: boutique hotel ή χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος


???? Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα

Δίπλα σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς

Σημείο με αυξημένη εμπορική και οικιστική ζήτηση

Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή υπεραξία


???? Τιμή Πώλησης: 1.000.000 €

Ένα ακίνητο με ιστορική αξία και σύγχρονη προοπτική, σε από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης.


???? For Sale – Listed Corner Building | Unique Investment Opportunity

In a prime location of high visibility, a unique listed (heritage) property is available for sale.
The building consists of three levels with a total surface of 385 sq.m., set on a 500 sq.m. plot, plus an additional independent apartment of 67 sq.m. on the rooftop.

???? Property Features

Corner and independent building with excellent exposure

Approx. 106 sq.m. per floor with layout: 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom

Independent external staircase & internal staircase connecting the upper floors

Requires full reconstruction/renovation (listed building status – no further building coefficient)


???? Potential Uses

The property is ideal for:

Commercial purposes: retail store, offices, medical center, kindergarten

Residential development: luxury apartments for investment or private use

Investment concept: boutique hotel, healthcare-related business, or mixed-use development


???? Location – Strategic Advantage

Next to metro station and public transport

Situated in an area of high commercial and residential demand

Excellent opportunity for investors seeking high value appreciation


???? Asking Price: €1,000,000

A property with historic character and modern potential, in one of the city’s most dynamic locations.