Μονοκατοικία Μπόγρη Νικολ., 180 10 Αίγινα, Κέντρο, Αίγινα

Σχεδιασμένη με κομψότητα και απόλυτη ιδιωτικότητα με μια ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα στην θάλασσα. Cozy - Βίλες 1. Βίλα Θαλασσιος (Αριστερή κατοικία):

---

• Μέγεθος: ~90 τ.μ. (Υπόγειο+Ισόγειο+Όροφος) • Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα (μέγεθος προσαρμόσιμο), πανοραμική θέα θάλασσας • Τιμή (Συζητήσιμη): €520.000 • Τιμή με μονο την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου 460.000€ χωρίς υπόγειο, πισίνα, διαμόρφωση εξωτερικού περιβάλλοντος χώρου και επίπλωση 2. Βίλα Αηλιος (κεντρική κατοικία):

---

• Μέγεθος: ~80 τ.μ. (Υπόγειο+Ισόγειο+Όροφος) • Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα (μέγεθος προσαρμόσιμο), πανοραμική θέα θάλασσας • Τιμή (Συζητήσιμη): €470.000 • Τιμή με μονο την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου 410.000€ χωρίς υπόγειο, πισίνα, διαμόρφωση εξωτερικού περιβάλλοντος χώρου και επίπλωση. 3. Βίλα Νηρεύς (Δεξιά κατοικία):

---

• Μέγεθος: ~100 τ.μ. (Υπόγειο+Ισόγειο+Όροφος) • Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα 9x4.9 (μέγεθος προσαρμόσιμο), πανοραμική θέα θάλασσας • Ιδιωτικό Οικόπεδο: 300 τ.μ., εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία • Τιμή : €490.000 • Τιμή με μονο την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου 430.000€ χωρίς υπόγειο, πισίνα, διαμόρφωση εξωτερικού περιβάλλοντος χώρου και επίπλωση *Οι τιμές έχουν προσαρμοστεί με βάση την αποπεράτωσης και ολοκλήρωσης για το κάθε ακίνητο και συμπεριλαμβανομένου διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, πισίνας και μηχανημάτων τελευταίας τεχνολογίας, αντλίες θερμότητας επίσης και φωτοβολταϊκά για εξοικονόμηση ενέργειας. Οι τιμές είναι συζητήσιμες και μπορούν να είναι πιο οικονομικές αν αφαιρεθούν κάποια από τα έξτρα ((διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, πισίνας και μηχανημάτων τελευταίας τεχνολογίας, αντλίες θερμότητας επίσης και φωτοβολταϊκά)). Χαρακτηριστικά Βίλας - Τιμή και τι περιλαμβάνει: - Το πακέτο περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά υλικά, εξοπλισμό και smarthome λειτουργίες. • Μοντέρνου και ανοιχτού σχεδιασμού για άνεση.(Υπόγειο+Ισόγειο+Όροφος) • Ιδιωτικό Οικόπεδο: 300 τ.μ., εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία • Η κάθε βίλα έχει 2 υπνοδωμάτια για απόλυτη χαλάρωση. Το ένα στο ισόγειο με θέα στην πισίνα και το άλλο στον όροφο με θέα στην πισίνα και στην θάλασσα. • 2 σύγχρονα μπάνια με ποιοτικές λεπτομέρειες • Καθιστικό & Κουζίνα Ανοιχτός χώρος, ιδανικός για φιλοξενία • Ιδιωτική Πισίνα μπορεί να γίνει έως 10x5 μέτρα (ή προσαρμόσιμο μέγεθος βάσει προτίμησης) • Εξωτερικοί Χώροι: Διαμορφωμένος κήπος με φυτά και αυτόματό σύστημα πότισμα , μπάρμπεκιου, εξωτερικό τζάκι, ξαπλώστρες και πανοραμική θέα στη θάλασσα. • Παροχές: Αντλία θερμότητας, ιδιωτικό πάρκινγκ, πισίνα, μπαρ πισίνας, jacuzzi και άριστα επιμελημένο περιβάλλον σε boho style ή και minimal. • Επενδυτικό Δυναμικό: Ισχυρή ζήτηση για πολυτελείς τουριστικές ενοικιάσεις με εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI) • Τιμή Συζητήσιμη για κάθε βίλα* Προνομιακή Τοποθεσία - Περιοχή Πόρτες, Αίγινα Η Αίγινα απέχει μόλις 40 λεπτά με φέρι από την Αθήνα, αποτελώντας έναν ελκυστικό προορισμό για τουρίστες και κατοίκους. Το νησί προσφέρει φυσική ομορφιά, πλούσιο πολιτισμό και υψηλή ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα. • Εγγύτητα στην Αθήνα: Κοντά στην ελληνική πρωτεύουσα, εξασφαλίζοντας ισχυρή ζήτηση για τουριστικές ενοικιάσεις. • Δυνατότητες Ανάπτυξης: Καθώς η Αίγινα γίνεται ολοένα και πιο περιζήτητος προορισμός, οι ιδιοκτησίες αυτές προσφέρουν εξαιρετικές προοπτικές κεφαλαιακής απόδοσης.