Γκαρσονιέρα Χρυσαλλίδος 9, Κηφισιά 14564, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

**Οροφοδιαμέρισμα στη Νέα Κηφισιά** Διατίθεται οροφοδιαμέρισμα στον 2ο όροφο ( 3όροφου ακινήτου ) ,διαμπερές και φωτεινό, σε συγκρότημα κατοικιών στην Νέα Κηφισιά επί της Τατοϊου. Το διαμέρισμα, κατασκευής 2003, βρίσκεται σε οικόπεδο 2.200 τ.μ. με μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, και διαθέτει εξαιρετικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες: 1. **Διαμέρισμα**: 59,83 τ.μ. στον 2ο όροφο, με βεράντες συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ. 2. **Αποθήκη**: 5,60 τ.μ. στο Α’ υπόγειο. 3. **Θέση στάθμευσης**: 13,00 τ.μ. στο Β’ υπόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι, κουζίνα σε open-plan διάταξη και ένα υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό λουτρό. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο οδηγούν σε ενιαία βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ η κουζίνα έχει δική της ανεξάρτητη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ξύλο iroko σε όλους τους χώρους. **Λοιπές Παροχές**: - Γρήγορη σύνδεση οπτικών ινών για τηλεφωνία/ίντερνετ, ιδανική για επαγγελματική χρήση. - Αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο και κλιματισμό (A/C) για ψύξη. - Ζεστό νερό με boiler διπλής ενέργειας. - Ελάχιστα κοινόχρηστα έξοδα.