Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Επενδυτική Ευκαιρία Μοναδική: Δύο Αυτόνομα Αγροτεμάχια με Σημαντικά Πλεονεκτήματα στο Γομάτι Χαλκιδικής! Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης όχι ενός, αλλά δύο άρτιων και οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων, συνολικής έκτασης 17.638 τ.μ., σε προνομιακή τιμή στην περιοχή του Γοματίου Χαλκιδικής, μόλις 7 χλμ. από την πανέμορφη παραλία Δεβελίκη και 6 χλμ. από την πόλη της Ιερισσού. Η μοναδική αυτή προσφορά συνδυάζει τη δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων ιδιοκτησιών με το επιπλέον πλεονέκτημα της πρακτικής αξιοποίησης μιας παρακείμενης, καλλιεργούμενης σήμερα έκτασης. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τύπος Ακινήτου: Δύο (2) ανεξάρτητα, άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια. - Αγροτεμάχιο 1: 7.506 τ.μ. - Αγροτεμάχιο 2: 10.132 τ.μ. * Συνολική Έκταση προς Πώληση: 17.638 τ.μ. * Τοποθεσία: Γομάτι Χαλκιδικής, 7 χλμ. από την παραλία Δεβελίκη και 6 χλμ. από την πόλη της Ιερισσού. Εύκολη πρόσβαση. * Μοναδικό Πλεονέκτημα: Δυνατότητα πρακτικής και άμεσης χρήσης παρακείμενης έκτασης (που τυπικά χαρακτηρίζεται δασική, αλλά στην πραγματικότητα είναι καλλιεργούμενη γη χωρίς δασική βλάστηση). Αυτό προσφέρει σημαντικά οφέλη όπως: - Εύκολη διαμόρφωση πολλαπλών προσβάσεων. - Δημιουργία άνετων χώρων στάθμευσης. - Επιπλέον χώρος για αποθήκευση. - Δυνατότητα δημιουργίας κήπων, λαχανόκηπων ή φύτευσης δέντρων, ενισχύοντας την αυτονομία και την ποιότητα ζωής. * Κατάσταση: Η διαδικασία για την οριστική διαμόρφωση των δύο ανεξάρτητων τίτλων ιδιοκτησίας είναι πλήρως δρομολογημένη μέσω των απαραίτητων τροποποιήσεων στην αποδοχή κληρονομιάς. Επενδυτικές Ευκαιρίες & Δυνατότητες: Αυτά τα δύο αγροτεμάχια, με τη συνδυαστική τους αξία, είναι ιδανικά για: * Ανέγερση μόνιμων ή εξοχικών κατοικιών: Δημιουργήστε το σπίτι των ονείρων σας (ή δύο ανεξάρτητα σπίτια) σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση όπως το Γομάτι, με άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες και την Ιερισσό, απολαμβάνοντας την ιδιωτικότητα και τα πλεονεκτήματα της επιπλέον αξιοποιήσιμης γης. * Αγροτουριστική εκμετάλλευση: Οι εκτάσεις και τα χαρακτηριστικά τους προσφέρονται για ανάπτυξη μικρής κλίμακας αγροτουριστικών μονάδων. * Επένδυση: Μια εξαιρετική τοποθέτηση κεφαλαίου, καθώς αποκτάτε δύο οικοδομήσιμες εκτάσεις (ουσιαστικά €35.000 ανά άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο) με επιπλέον λειτουργικά οφέλη. Η παρακείμενη έκταση, αν και φέρει δασικό χαρακτηρισμό στα χαρτιά, είναι στην πραγματικότητα καθαρή, καλλιεργείται και δεν παρουσιάζει κανένα ίχνος δάσους, επιτρέποντας την άμεση πρακτική της χρήση από τους νέους ιδιοκτήτες των αγροτεμαχίων. Τιμή Προσφοράς: 70.000€

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: +30 2371 200 123 info@momentum-estate.com Momentum Real Estate www.momentum-estate.com