Μεζονέτα Χολαργός, Πλατεία Δημοκρατίας, Πλατεία Δημοκρατίας, Χολαργός

Μοντέρνα Μεζονέτα 95τμ στην Πλατεία Δημοκρατίας, Χολαργός Σύνοψη: Υπό κατασκευή μεζονέτα 95τμ σε σύγχρονο ύφος, φωτεινή και λειτουργική, σε γωνιακή θέση κοντά στην πλατεία. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια (2 υ/δ), χώρο σαλονιού με κουζίνα, μπάνιο, wc και μεγάλα εξωτερικά επίπεδα με κήπο 37τμ. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ποιοτικό σπίτι με ενεργειακά αποδοτικές λύσεις και σύγχρονες ανέσεις. Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 95τμ σε δύο επίπεδα — ισόγειο 51τμ και πρώτος όροφος 44τμ — σε στάδιο κατασκευής (τούβλα, κατασκευή 2025). Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή και παραδίδεται βαμμένο, με εσωτερική σκάλα που ενισχύει τη μόνιμη σύνδεση των επιπέδων. Η διάταξη περιλαμβάνει χωλ και ευρύχωρο σαλόνι με ανοικτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια (δύο υπνοδωμάτια, 2 υ/δ), ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον wc για πρακτική χρήση. Οι μεγάλες βεράντες και ο κήπος 37τμ εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και αίσθηση χώρου, κάνοντας το σπίτι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο είναι γωνιακό με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα, προσανατολισμένο βορειοδυτικά, που προσφέρει καλό φωτισμό και διακριτική ιδιωτικότητα. Τεχνικά χαρακτηριστικά και ανέσεις: Η κατασκευή έχει θερμοπρόσοψη και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η θέρμανση γίνεται με ατομικό λέβητα σε συνδυασμό με αντλία θερμότητας, για υψηλή ενεργειακή απόδοση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και τα ηλεκτρικά ρολά, προσφέρουν άνεση και ηχομόνωση. Οι τύποι δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο σε κατάλληλους χώρους. Στο ακίνητο υπάρχει αποθήκη 5τμ και μία κλειστή θέση parking, ενώ υπάρχει και υποδομή για φορτιστή αυτοκινήτου. Ο πλούσιος εξοπλισμός περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, ενώ το κτήριο διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο παραδίδεται μη επιπλωμένο και επιτρέπονται κατοικίδια. Η εικόνα είναι συνολικά πολυτελής αλλά με μοντέρνο, λιτό ύφος, κατάλληλη για όσους προτιμούν καθαρές, λειτουργικές λύσεις. Τοποθεσία και προσβασιμότητα: Η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Πλατεία Δημοκρατίας στον Χολαργό, σε ήσυχο τμήμα και σε πολύ κοντινή απόσταση από όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η πλατεία είναι έως 200μ μακριά, το πλησιέστερο super market και σχολείο επίσης εντός 200μ, ενώ αγορά και εμπορικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση έως 100μ. Η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς είναι εύκολη, με το μετρό/ηλεκτρικό σε απόσταση έως 1000μ, που εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Η γειτονιά συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με πράσινους χώρους και ήσυχο περιβάλλον, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που ζητούν κοντινές υποδομές και παράλληλα ποιότητα ζωής. Αυτό το ακίνητο προσφέρει σύγχρονη λειτουργικότητα, ενεργειακή απόδοση και εξωτερικούς χώρους που αξιοποιούνται καθημερινά. Η υπό κατασκευή φάση επιτρέπει προσαρμογές στις τελευταίες λεπτομέρειες, ενώ η φωτεινότητα και τα δύο υπνοδωμάτια το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή επένδυση σε μία ανεπτυγμένη, προσβάσιμη γειτονιά του Χολαργού. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη στο έργο. Τιμή €370.000 (κωδ. 554323) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.