Τεσσάρι πέμπτος όροφος, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

Το διαμέρισμα αυτό των 109 τ.μ., που βρίσκεται στον 5ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας στην περιοχή Αγία Φιλοθέη του Αμαρουσίου, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ η ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία και το σαλόνι με τζάκι δημιουργούν έναν ζεστό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια με ηλεκτρικές τέντες προσφέρουν θέα στο αστικό τοπίο. Η θέρμανση γίνεται μέσω αυτόνομης εγκατάστασης φυσικού αερίου, και το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και δύο μονάδες κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη 10 τ.μ. στο υπόγειο και συμβολαιογραφικά καθορισμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή με αυτόματη γκαραζόπορτα. Η πολυκατοικία διαθέτει κοινόχρηστο κήπο με αυτόματο πότισμα από γεώτρηση, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για τους κατοίκους. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με εύκολη πρόσβαση σε σταθμό μετρό, την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Κηφισίας, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος είναι Δ, και τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε περίπου 100 €. Με τιμή πώλησης 390.000 €, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν μια ποιοτική κατοικία σε μια ήσυχη και καλά συνδεδεμένη περιοχή των βορείων προαστίων της Αθήνας. Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Ακίνητο Βιτρίνας , Πρόσβαση Άσφαλτος, Αριθμός ορόφων 5, Αριθμός διαμερισμάτων 10, Πρόσοψη σε Δημοτική οδό, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Ρετιρέ , Θέα Αστικό Τοπίο, Φωτεινό , Ζώνη Οικιστική, Κοντά σε αθλητικούς χώρους , Κοντά σε κεντρικό οδικό άξονα , Κοντά σε σχολεία Δημοτικό,Γυμνάσιο,Λύκειο, Εντός σχεδίου πόλεως , Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εντός σχεδίου / οικισμού, Θόρυβος Ήσυχο, Οικοδομική Άδεια Ναι, Χωρίς πολεοδομικές παραβάσεις , Κατάσταση Ακινήτου Πολύ καλή, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Ενεργειακή κλάση Δ, Κατάλληλο Για μόνιμη κατοικία, Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα 100 €, Αποθήκη 10 τ.μ, Αποχέτευση Δίκτυο, Κήπος Κοινόχρηστος, Αυτόματο πότισμα κήπου από γεώτρηση , Πιλοτή , Barbeque , Αυτόματη γκαραζόπορτα , Θέση στάθμευσης Συμβολαιογραφικά καθορισμένη, Μονώσεις , Μεγάλα Μπαλκόνια , Τέντες Ηλεκτρικές, Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Boiler , Τζάκι 1, Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Συρόμενα, Τζάμια Διπλά, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ντουλάπες Εντοιχισμένες, Τύπος Δαπέδων Ξύλο Δρυς, Τύπος Κουζίνας Ενιαία με τραπεζαρία, Θυροτηλεόραση , Κλιματισμός 2, Ρεύμα Μονοφασικό MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr Γ.Ε.ΜΗ 067058303000