Μεζονέτα Αρβανίτη Π. 16, 570 11 Άγιος Αθανάσιος, Νέα Μεσημβρία, Άγιος Αθανάσιος

Αν ενδιαφέρεστε καλέστε μόνο στο τηλέφωνο. Μην στείλετε μήνυμα. Όταν πουληθεί το σπίτι η αγγελία θα διαγραφεί. Ευχαριστώ. Κινητό 30 6970402500 και Viber. Δεκτά όλα τα προγράμματα όπως και το ( Σπίτι 2 ). { Όλα τα χαρτιά του σπιτιού είναι τακτοποιημένα }. Είμαι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Και μένω στο σπίτι και μπορείτε να το δείτε όλες της ώρες και ημέρες. ---- Το σπίτι βρίσκεται στο χωριό Μικρόκαμπος του δήμου Πικρολίμνης και νομού Κιλκίς. Σε απόσταση 30 χιλιομέτρων έξω από την Θεσσαλονίκη και 20 χιλιόμετρα από το Κιλκίς. Δείτε στον χάρτη που έχω εδώ. - Είναι Μονοκατοικία - Μεζονέτα 134 τμ. σε Οικόπεδο 420 τ.μ. Χτίστηκε το 1985. Έχει εξωτερική αποθήκη 48 τμ. και κιόσκι 25 τμ. - Το σπίτι είναι ιδανικό για επένδυση. Η για οικογένειες και άτομα τα οποία αναζητούν την ήρεμη ζωή στο χωριό. - Είναι σε υπερυψωμένο ισόγειο 80 εκατοστά από το έδαφος. Το ισόγειο είναι 67 τ.μ. και ο επάνω όροφος Σοφίτα 34 τ.μ Η σοφίτα είναι τα ίδια τετραγωνικά 67 με το ισόγειο. Απλά λόγο επικλινής σκεπής τα τ.μ. βγαίνουν λιγότερα στα χαρτιά. Ισόγειο 67 τ.μ. σοφίτα 34 τ.μ. σύνολο 101 τ.μ. αποθήκη 48 τ.μ. Όλα μαζί σύνολο 149 τ.μ. Το σπίτι είναι σε ιδιόκτητο οικόπεδό 420 τ μ. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη μέσα στο χωριό. ( Δείτε φώτο στον χάρτη ). - Έγινε ανακαίνιση τον 11 / 2024 και έβαλα Συνθετικά Πλαστικά Κουφώματα. ( Ενεργειακής Κλάσης Α+), σίτες, πλαστικά στόρια και πόρτα Ασφαλείας. Για θέρμανση έχει σώματα καλοριφέρ, σε όλο το σπίτι με δικό του λέβητα πετρελαίου. Το τζάκι μπορεί να συνδεθεί και με τα καλοριφέρ, αν δεν θέλετε να έχετε πετρέλαιο. Στο ισόγειο έχει την σαλό κουζίνα 30 τ.μ. και είναι ( 8 μέτρα μήκος ( χ ) 3,76 μέτρα πλάτος ). Και στο δάπεδο έχει παραδοσιακή πέτρα. Τα δύο (2) δωμάτια είναι από 11,14 τ.μ. 3,06 μέτρα ( χ ) 3,64 μέτρα το καθένα. Και στο δάπεδο έχουν μουσαμά. Και αναμεσά τους είναι ένα μικρό χολ και το μπάνιο με wc. Στον πάνω όροφο ( Σοφίτα ) έχει 2 δωμάτια μεγάλα από 33,5 τ.μ. το κάθε ένα και ενώνονται εσωτερικό ξύλινο χώρισμα και συρόμενη πόρτα. Αν θέλετε μπορεί να βγει το εσωτερικό ξύλινο χώρισμα και να γίνει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος. Το ισόγειο και η σοφίτα, ενώνονται με εσωτερική σκάλα, αλλά μπορείτε να βάλατε ένα και μικρό ασανσέρ. Με κόστος περίπου 200 με 300 Ευρώ. Ο επάνω όροφος (Σοφίτα) έχει δυο παράθυρα με μπαλκονόπορτα. Και μπορεί να κατοικείται και σαν ξεχωριστώ σπίτι με εξωτερική σκάλα. Το σπίτι έχει δικό του ιδιόκτητο βόθρο, με 5 μ. μήκος, 5 μ. πλάτος, 5 μ. βάθος. - Στο χωρίο υπάρχουν όλες η ανέσεις : Κοινοτικό ιατρείο, με δωρεάν εξετάσεις και συνταγές. Νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο. Φροντιστήριο αγγλικής γλώσσας. Για γυμνάσιο και λύκειο υπάρχει δωρεάν λεωφορείο για μετακίνηση των μαθητών σε κοντινό χωρίο και στο Κιλκίς. Μεγάλο πάρκο με καινούργια παιδική χαρά και γήπεδο για μπάσκετ και ποδόσφαιρο. 1 Φαρμακείο, 1 Βενζινάδικο, 2 Σούπερ μάρκετ, 2 Κρεοπωλεία, 2 πωλητές για ψάρια, 1 Μανάβικο και Λαϊκή αγορά 1 Φούρνο για ψωμί με μπουγάτσα καφέ, 1 Αναψυκτήριο με ψησταριά στο πάρκο. 1 Συνεργείο αυτοκίνητων 1 Ηλεκτρολόγος αυτοκίνητων 1 Καφετερία, 1 καφενείο, 1 Υδραυλικός και Ηλεκτρολόγος για οικία 2 Περίπτερα με τσιγάρα και ψιλικά. 2 Κομμώτριες για γυναικείο και αντρικό - Στα 2 χιλιόμετρα από το χωριό είναι η πολύ γνωστή και η ιάσιμη λίμνη για θεραπευτικά λασπόλουτρα (Πικρολίμνη). - Στο χωριό υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με λεωφορεία του οασθ και με εισιτήριο 0,30 και 0,60 ευρώ. Που πάνε και που έρχονται, κάθε 1 ώρα, όλη την ημέρα από το πρωί μέχρι το βράδυ, στην Θεσσαλονίκη. Επίσης στο χωρίο έρχεται 2 φορές την ημέρα λεωφορείο του κτελ από και προς Θεσσαλονίκη και για το Κιλκίς. - Το σπίτι είναι επίσης πολύ καλό για επενδυτές. Μπορείτε να ενοικιάζεται το κύριο σπίτι ισόγειο και σοφίτα με τη μέρα 50 / 70 ευρώ, ή με το μήνα 350 / 600 ευρώ. Η αν θέλετε μπορείτε να χωρίσετε το ισόγειο από την σοφίτα και να γίνει ξεχωριστώ σπίτι με μια εξωτερική σκάλα. Και την αποθήκη που είναι 48 τ.μ. μπορείτε να την κάνετε σπίτι. και να βάλετε κουζίνα και μπάνιο με wc. Και να την ενοικιάζετε ξεχωριστά, με τη μέρα 30 / 50 ευρώ, η με τον μήνα 200 / 300 ευρώ. Επίσης την αποθήκη μπορείτε να την χωρίσετε στη μέση και να γίνουν δυο μικρά σπίτια από 24 τ.μ. το κάθε ένα. - Στην πίσω αυλή μπορεί να γίνει μια μεγάλη πισίνα για όλα τα σπίτια μέχρι 48 τ.μ. χωρίς έξτρα άδεια. Ή μπορούν να μπουν δύο ή τρεις φορητές πισίνες, με φίλτρο για την καθαριότητα του νερού. Και το κάθε σπίτι θα έχει την δική του πισίνα. Οι διαστάσεις της πισίνας που βλέπετε στη φωτογραφία. Είναι: 4 μέτρα Μήκος x 2,11 μέτρα Πλάτος x 80 εκ. Ύψος. ===