Τριάρι Παλαιό Φάληρο, Εδέμ, Παλαιό Φάληρο

Παλαιό Φάληρο, πλησίον Έδεμ και Παναγίτσας, και σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση, διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 168 τμ, στον 3ο όροφο οκταώροφης πολυκατοικίας χτισμένης στα μέσα της δεκαετίας του 1970. Η πολυκατοικία είναι τυπική της εποχής και της περιοχής της. Το μεγάλο της προτέρημα, πέρα από τη θέση της που είναι ένα από τα καλύτερα σημεία του Παλαιού Φαλήρου, είναι η δόμησή της, που αφήνει τις όμορες πολυκατοικίες να αναπνέουν και δίνει τη δυνατότητα για μπαλκόνια στους πλαϊνούς κοινόχρηστους χώρους. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στο νέο σου διαμέρισμα, εδώ που η πολυτέλεια συνδυάζεται με μια ρουστίκ διάθεση. Κλείσε τα μάτια και προσπάθησε να φανταστείς που θα βάλεις τα έπιπλά σου, τι πίνακες θα διαλέξεις για το σαλόνι σου και ποιά φυτά θα δώσουν χρώμα στο μπαλκόνι σου. Παίρνεις τον ανελκυστήρα και φτάνεις στον τρίτο όροφο. Ο κοινόχρηστος χώρος του ορόφου φωτίζεται από τα λευκά μάρμαρα του δαπέδου και είναι ιδιαίτερα ευρύχωρος. Αριστερά από τον ανελκυστήρα είναι η εξώπορτά σου. Την ανοίγεις και μπροστά σου και αριστερά είναι το τεράστιο σαλόνι σου. Κι όταν λέμε τεράστιο το εννοούμε! Η επιφάνεια του καλύπτει τουλάχιστον 60 τμ . Τα δάπεδα σε λευκό μάρμαρο μεγαλώνουν ακόμα περισσότερο το χώρο και το φως που μπαίνει από τις δύο μπαλκονόπορτες στην πρόσοψη και το παράθυρο στον κοινόχρηστο πλαϊνό χώρο φωτίζει κάθε τετραγωνικό εκατοστό του. Μία κολώνα στην μέση του σαλονιού δημιουργεί δύο χώρους με μερική αυτονομία, όπου στον έναν άνετα μπορείς να φιλοξενήσεις φίλους για να χαλαρώσετε ακούγοντας μουσική και πίνοντας ένα λικέρ - πιο ταιριαστό από το κοκτέιλ καθώς η ταπετσαρία στον τοίχο του σαλονιού και η διακόσμηση μας βάζει στην χρονοκάψουλα και μας μεταφέρει στα 70s- και στον άλλον χώρο μπορείς να δειπνήσεις στην τεράστια τραπεζαρία σου. Δεξιά από την είσοδο υπάρχει διάδρομος που ακολουθώντας τον, στα αριστερά είναι η κουζίνα, δίπλα το υπνοδωμάτιο ξένων, όπως το χρησιμοποιούσαν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες, δεξιά και απέναντι από την κουζίνα βοηθητικός χώρος που χρησιμοποιείται έως σήμερα ως laundry room, δίπλα το λουτρό και στο βάθος του διαδρόμου το master υπνοδωμάτιο με το en suite μπάνιο του. Η κουζίνα, πρόσφατα ανακαινισμένη, παντρεύει αρμονικά το μοντέρνο με το vintage, καθώς από τη μια τα ντουλάπια, ο πάγκος, τα φωτιστικά, οι ηλεκτρικές συσκεύες κινούνται στη χρωματική παλέτα του μοντέρνου με το μαύρο, το inox και το λευκό να κυριαρχούν και από την άλλη τα επιτοίχια πλακάκια και το δάπεδο να έχουν μια vintage διάθεση. Το υπνοδωμάτιο των ξένων με βερμιγιόν ταπετσαρία φερμένη κατευθείαν από την pop art των 70s με το μεγάλο άνοιγμα στο μπαλκόνι στο πλάι της πολυκατοικίας χωράει άνετα διπλό κρεβάτι. Το μπάνιο, πρόσφατα ανακαινισμένο, ακολουθεί τον διακοσμητικό κανόνα των υπολοίπων δωματίων, δένοντας την πολυτέλεια με το μοντέρνο και το ρουστίκ. Το master υπνοδωμάτιο κινείται σε πιο ρομαντικούς τόνους καθώς κοσμείται από ριγέ ταπετσαρία σε ανοιχτά γήινα χρώματα. Το μπάνιο του είναι άνετο και έχει παράθυρο στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας εξασφαλίζοντας του έτσι άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου με διπλούς Υαλοπίνακες, θέση στάθμευσης και αποθήκη περίπου 4,5τμ στο υπόγειο, ασανσέρ και τέντες Ενεργειακή Κλάση: Ε Απόσταση Από: Παναγίτσα: 190 μ Μαρίνα Φλοίσβου: 2 χλμ Πάρκο Νιάρχου: 2,8 χλμ Παραλία: 500 m Σούπερ Μαρκετ: 180 m Στάση Τραμ: 180 m Τιμή: €600.000. ( Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)