Τριάρι Ουγκώ Βίκτωρος, 54 104 38 Αθήνα, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πωλείται ανακαινισμένο (2025) διαμέρισμα 3ου ορόφου 75 τμ, ιδανικό για κατοικία ή και επαγγελματική στέγη (ιατρείο, τεχνικό γραφείο, λογιστικό γραφείο), ακριβώς μπροστά στην είσοδο του Μετρό Μεταξουργείου (έξοδος με ασανσέρ). Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο (2025): νέα ενεργειακά κουφώματα με σήτες, θέρμανση, ψυξη και ζεστό νερό χρήσης με αντλία θερμότητας και Fun Coils νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, θωρακισμένη πόρτα προεγκατάσταση συναγερμού ethernet σε κάθε δωμάτιο, Ηλεκτρικά ρολά ηλεκτρική ενδοδαπεδια σε λουτρό και κουζίνα, σαλόνι με κρυφό φωτισμό. Το ακίνητο έχει πρόσοψη επί κεντρικής λεωφόρου. Μπαλκόνι με θέα Ακρόπολη. Στεγασμένος 24 - άωρος χώρος στάθμευσης ακριβώς απέναντι. Είναι επίσης ιδανικό για επένδυση τύπου Airbnb (έχει ΑΜΑ). Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Ακριβώς μπροστά στο μετρό. Zu verkaufen: Renovierte Wohnung im 3. Stock (2025) mit 75 m², ideal für Wohnen oder Gewerbe (Praxis, technisches Büro, usw.), direkt gegenüber dem Eingang zur Metrostation Metaxourgeio (Ausgang mit Aufzug). Die Wohnung ist renoviert (2025): Neue energieeffiziente Fenster mit Fliegengittern, Heizung, Kühlung und Warmwasser mit Wärmepumpe und Fun Coils, Neue Elektro- und Sanitärinstallation, Sicherheitstür,Alarmvorinstallation, Ethernet in jedem Zimmer, Elektrische Rollläden, Elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche, Wohnzimmer mit versteckter Beleuchtung. Die Immobilie liegt an einer zentralen Straße. Der Balkon bietet Blick auf die Akropolis. Ein überdachter 24-Stunden-Parkplatz befindet sich direkt gegenüber.Ideal für eine Airbnb-ähnliche Investition. Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt gegenüber der Metrostation. Продаётся отремонтированная (2025 г.) квартира на 3-м этаже площадью 75 кв. м, идеально подходящая для проживания или бизнеса (клиника, технический офис, бухгалтерия). Квартира расположена прямо напротив входа в метро «Метаксургио» (выход с лифтом). Квартира отремонтирована (2025 г.): новые энергосберегающие рамы с защитными экранами, отопление, кондиционирование и горячее водоснабжение с помощью теплового насоса и фанкойлов, новая электропроводка и сантехника, бронированная дверь, предварительная установка сигнализации, интернет в каждой комнате, электрические рольставни, электрический тёплый пол в ванной комнате и на кухне, гостиная со скрытым освещением. Фасад дома выходит на центральный проспект. Балкон с видом на Акрополь. Крытая круглосуточная парковка прямо через дорогу. Также идеально подходит для инвестиций по принципу Airbnb (есть AMA). Прямой доступ к транспорту. Прямо напротив метро. למכירה דירה משופצת (2025) בקומה 3 בגודל 75 מ"ר, אידיאלית למגורים או לעסק (מרפאה, משרד טכני, משרד חשבונאות), ממש מול הכניסה למטרו מטקסורג'יו (יציאה עם מעלית). הדירה משופצת (2025): מסגרות אנרגיה חדשות עם מסכים, חימום, קירור ומים חמים עם משאבת חום וסלילי Fun התקנה חדשה של חשמל ואינסטלציה, דלת משוריינת התקנה מוקדמת של אזעקה רשת רשת בכל חדר, תריסי גלילה חשמליים, חימום תת רצפתי חשמלי בחדר האמבטיה ובמטבח, סלון עם תאורה נסתרת. לנכס חזית על שדרה מרכזית. מרפסת עם נוף לאקרופוליס. חניה מקורה 24 שעות ממש מעבר לרחוב. אידיאלית גם להשקעה בסגנון Airbnb (עם AMA). גישה ישירה לתחבורה. ממש מול המטרו.