Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 400 τ.μ. στα Κάτω Μάρμαρα Ιωαννίνων – Άρτιο, Οικοδομήσιμο & Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση – €135.000 Εισαγωγική Παράγραφος: Στην περιοχή Κάτω Μάρμαρα Ιωαννίνων, διατίθεται προς πώληση ένα άριστο οικόπεδο εντός σχεδίου, με επίπεδη μορφολογία και πρόσοψη 22 μέτρων. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη τόσο για ανέγερση κατοικίας όσο και για επαγγελματική χρήση, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά κοντά στο κέντρο της πόλης. Περιγραφή Ακινήτου: Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,5 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.. Με ανατολικό προσανατολισμό και πρόσοψη σε δρόμο 22 μ., εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, φυσικό φως και ανοιχτούς ορίζοντες. Η επίπεδη επιφάνεια καθιστά την κατασκευή εύκολη και οικονομική, ενώ το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για ανέγερση μονοκατοικίας όσο και για οικιστικό ή επαγγελματικό ακίνητο με υψηλή απόδοση. Περιοχή & Γειτονιά: Τα Κάτω Μάρμαρα αποτελούν μια ήσυχη και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενη περιοχή των Ιωαννίνων, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και σε άμεση πρόσβαση με το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και το Νοσοκομείο Χατζηκώστα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από σύγχρονες κατοικίες, πράσινο περιβάλλον και άνετους δρόμους, ιδανικούς για οικογενειακή ζωή. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, super market, καταστήματα και στάσεις λεωφορείου, προσφέροντας ποιότητα ζωής και ευκολία μετακίνησης. Η περιοχή αποτελεί σταθερά ανερχόμενη αγορά ακινήτων με αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών: • Εμβαδόν: 400 τ.μ. • Κατάσταση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο • Μορφολογία: Επίπεδο και Προσόψεως • Πρόσοψη: 22 μέτρα σε δρόμο • Συντελεστής Δόμησης: 0,5 • Συντελεστής Κάλυψης: 60% • Δόμηση έως: 400 τ.μ. • Προσανατολισμός: Ανατολικός (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Κατάλληλο για: Κατοικία, Επένδυση, Επαγγελματική χρήση • Τοποθεσία: Κάτω Μάρμαρα Ιωαννίνων, κοντά σε κέντρο πόλης, σχολεία, αγορά, super market • Χαρακτηριστικά: Οικιστική περιοχή, ήσυχη γειτονιά, εύκολη πρόσβαση Κλείσιμο & Κλήση Προς Δράση (Call to Action): Επωφεληθείτε από αυτήν τη σπάνια ευκαιρία στα Κάτω Μάρμαρα Ιωαννίνων. Ένα άριστο οικόπεδο, έτοιμο να φιλοξενήσει την κατοικία ή την επένδυσή σας σε μια περιοχή με διαρκή ανοδική αξία. Επικοινωνήστε σήμερα με το Skouras Home Real Estate για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε αυτοψία. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Τα στοιχεία του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρείχε ο ιδιοκτήτης. Ενδέχεται να υπάρξουν αποκλίσεις. Skouras Home Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 26510 21111 Email: info@skourashome.gr