1/25
Κτίριο προς Πώληση
€ 390.000
€ 450.000(-13,3%)
Σημείωση
Τελευταία ενημέρωση: 10/12/2025
Περιγραφή
κωδικός: 1-1690
Κωδικός ακινήτου: 1-1690 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1025.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1565 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 16 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 390.000 €
Μοναδική επενδυτική Ευκαιρία – Τετραώροφο Κτίριο 1.025 τ.μ. στην Καρδία, Θεσσαλονίκη
Τιμή: 390.000 €
Σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Αεροδρόμιο Μακεδονία και με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό δρόμο για Χαλκιδική και Αθήνα, προσφέρεται προς πώληση ένα τετραώροφο επενδυτικό κτήριο 1.025 τ.μ. σε οικόπεδο 1.561,875 τ.μ.
Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επιχειρηματική χρήση με πλήρη δυνατότητα αξιοποίησης:
---
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Συνολική επιφάνεια: 1.025 τ.μ.
Οικόπεδο: 1.561,875 τ.μ.
Κατοικία: 200 τ.μ. άμεσα διαμορφώσιμα, πλήρως κατοικήσιμα
Υπόλοιπος χώρος: 825 τ.μ. έτοιμος για παραγωγή, γραφεία ή βιοτεχνικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης
Πάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, άμεσα διαθέσιμο
Φρεάτιο για ασανσέρ, έτοιμο για εγκατάσταση
Δυνατότητα φωτοβολταϊκών στην ταράτσα
Ευέλικτοι χώροι, άμεσα προσαρμόσιμοι για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα
---
Δυνατότητες Χρήσης
Κατοικία: 200 τ.μ. πλήρως διαμορφώσιμα, άμεσα διαθέσιμα
Επιχειρηματική / Βιοτεχνική χρήση:
Παραγωγή, επεξεργασία και συσκευασία αγροτικών ή κτηνοτροφικών προϊόντων
Χρήση για γραφεία ή διοικητικές εγκαταστάσεις
Δραστηριότητες χαμηλής όχλησης της κατηγορίας Β, σύμφωνα με ΦΕΚ 1958/2012 (Παράρτημα IX & VII)
Συνδυασμός κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας για πλήρη αξιοποίηση του κτιρίου
---
Πλεονεκτήματα Ακινήτου
Άμεση χρήση και αξιοποίηση χωρίς καθυστερήσεις
Στρατηγική θέση: Καρδία, δίπλα στο Αεροδρόμιο, με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό
Μεγάλοι, ευέλικτοι χώροι, έτοιμοι για διαμόρφωση και ανάπτυξη
Πάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, ιδανικό για προσωπικό ή επισκέπτες
Νομική κάλυψη: Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για κατοικία και επιχειρηματικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με την Απόφαση 1958/2012 (ΦΕΚ 21/Β/2012) και τον Ν. 4014/2011
Ιδανικό για επενδυτές, επιχειρηματίες ή εταιρείες που θέλουν άμεση λειτουργικότητα
Τιμή πώλησης: 450.000 €
Unique Opportunity – Four-Storey Building 1,025 sq.m. in Kardia, Thessaloniki
Price: €390,000
Located in one of the most strategic areas of Thessaloniki, next to Macedonia Airport and with direct access to the Peripheral Road towards Halkidiki and Athens, this four-storey investment building of 1,025 sq.m. on a 1,561.875 sq.m. plot is offered for sale.
The property perfectly combines residential and commercial use, offering full development potential:
---
Property Features
Total Area: 1,025 sq.m.
Plot: 1,561.875 sq.m.
Residential Space: 200 sq.m., immediately habitable
Remaining Space: 825 sq.m. available for production, offices, or light industrial activities
Parking: multiple vehicles, immediately accessible
Elevator Shaft: ready for installation
Roof: suitable for photovoltaic panels
Flexible spaces, fully adaptable to any business activity
---
Usage Possibilities
Residential: 200 sq.m., fully usable immediately
Commercial / Industrial Use:
Production, processing, and packaging of agricultural or livestock products
Suitable for offices or administrative facilities
Low-impact activities (Category B), according to Government Gazette 1958/2012 (Annex IX & VII)
Combination of residential and commercial use, allowing full utilization of the building
---
Property Advantages
Immediate usability and development without delays
Strategic location: Kardia, next to the Airport, with direct access to the Peripheral Road
Large, flexible spaces ready for customization and expansion
Parking for multiple vehicles, ideal for staff or visitors
Legal compliance: The building can be used for residential and commercial activities in accordance with Decision 1958/2012 (Government Gazette 21/B/2012) and Law 4014/2011
Perfect for investors, entrepreneurs, or companies seeking immediate functionality
Asking Price: €390,000
---
Μοναδική επενδυτική Ευκαιρία – Τετραώροφο Κτίριο 1.025 τ.μ. στην Καρδία, Θεσσαλονίκη
Τιμή: 390.000 €
Σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Αεροδρόμιο Μακεδονία και με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό δρόμο για Χαλκιδική και Αθήνα, προσφέρεται προς πώληση ένα τετραώροφο επενδυτικό κτήριο 1.025 τ.μ. σε οικόπεδο 1.561,875 τ.μ.
Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επιχειρηματική χρήση με πλήρη δυνατότητα αξιοποίησης:
---
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Συνολική επιφάνεια: 1.025 τ.μ.
Οικόπεδο: 1.561,875 τ.μ.
Κατοικία: 200 τ.μ. άμεσα διαμορφώσιμα, πλήρως κατοικήσιμα
Υπόλοιπος χώρος: 825 τ.μ. έτοιμος για παραγωγή, γραφεία ή βιοτεχνικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης
Πάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, άμεσα διαθέσιμο
Φρεάτιο για ασανσέρ, έτοιμο για εγκατάσταση
Δυνατότητα φωτοβολταϊκών στην ταράτσα
Ευέλικτοι χώροι, άμεσα προσαρμόσιμοι για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα
---
Δυνατότητες Χρήσης
Κατοικία: 200 τ.μ. πλήρως διαμορφώσιμα, άμεσα διαθέσιμα
Επιχειρηματική / Βιοτεχνική χρήση:
Παραγωγή, επεξεργασία και συσκευασία αγροτικών ή κτηνοτροφικών προϊόντων
Χρήση για γραφεία ή διοικητικές εγκαταστάσεις
Δραστηριότητες χαμηλής όχλησης της κατηγορίας Β, σύμφωνα με ΦΕΚ 1958/2012 (Παράρτημα IX & VII)
Συνδυασμός κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας για πλήρη αξιοποίηση του κτιρίου
---
Πλεονεκτήματα Ακινήτου
Άμεση χρήση και αξιοποίηση χωρίς καθυστερήσεις
Στρατηγική θέση: Καρδία, δίπλα στο Αεροδρόμιο, με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό
Μεγάλοι, ευέλικτοι χώροι, έτοιμοι για διαμόρφωση και ανάπτυξη
Πάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, ιδανικό για προσωπικό ή επισκέπτες
Νομική κάλυψη: Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για κατοικία και επιχειρηματικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με την Απόφαση 1958/2012 (ΦΕΚ 21/Β/2012) και τον Ν. 4014/2011
Ιδανικό για επενδυτές, επιχειρηματίες ή εταιρείες που θέλουν άμεση λειτουργικότητα
Τιμή πώλησης: 450.000 €
Unique Opportunity – Four-Storey Building 1,025 sq.m. in Kardia, Thessaloniki
Price: €390,000
Located in one of the most strategic areas of Thessaloniki, next to Macedonia Airport and with direct access to the Peripheral Road towards Halkidiki and Athens, this four-storey investment building of 1,025 sq.m. on a 1,561.875 sq.m. plot is offered for sale.
The property perfectly combines residential and commercial use, offering full development potential:
---
Property Features
Total Area: 1,025 sq.m.
Plot: 1,561.875 sq.m.
Residential Space: 200 sq.m., immediately habitable
Remaining Space: 825 sq.m. available for production, offices, or light industrial activities
Parking: multiple vehicles, immediately accessible
Elevator Shaft: ready for installation
Roof: suitable for photovoltaic panels
Flexible spaces, fully adaptable to any business activity
---
Usage Possibilities
Residential: 200 sq.m., fully usable immediately
Commercial / Industrial Use:
Production, processing, and packaging of agricultural or livestock products
Suitable for offices or administrative facilities
Low-impact activities (Category B), according to Government Gazette 1958/2012 (Annex IX & VII)
Combination of residential and commercial use, allowing full utilization of the building
---
Property Advantages
Immediate usability and development without delays
Strategic location: Kardia, next to the Airport, with direct access to the Peripheral Road
Large, flexible spaces ready for customization and expansion
Parking for multiple vehicles, ideal for staff or visitors
Legal compliance: The building can be used for residential and commercial activities in accordance with Decision 1958/2012 (Government Gazette 21/B/2012) and Law 4014/2011
Perfect for investors, entrepreneurs, or companies seeking immediate functionality
Asking Price: €390,000
---
Χαρακτηριστικά
- Συμβόλαιο
- Πώληση | Επενδυτικό
- Τύπος
- Κτίριο
- Εμβαδόν
- 1.025 m²
- Δωμάτια
- 3+ μπάνια
- Σύνολο ορόφων
- 4
- Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
- 25 εξωτερικό
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο από 29/12/2024
- Τρέχουσα χρήση κτιρίου
- Εμπορικό
Άλλα χαρακτηριστικά
- Προσόψεως
Πληροφορίες τιμής
- Τιμή
- € 390.000
- Τιμή ανά m²
- 380 €/m²
Ενεργειακή απόδοση
Κατανάλωση ενέργειας
Ε
Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+23
Πρόσθετες επιλογές
