Μονοκατοικία 438 τμ, νέα, Κέντρο, Πεντέλη

Μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της (παλαιάς) Πεντέλης και στον καλύτερο δρόμο. Πρόκειται για μια ημιτελή (στα μπετά) μονοκατοικία που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ως εξής :
1. Το B Yπόγειο αποτελείται από χώρους βοηθητικής χρήσης πλήρους ύψους και επιφάνειας 244,33 m2 (κλειστό parking, μηχανοστάσιο, αποθηκευτικοί χώροι, κλπ).
2. To A Υπόγειο, το οποίο στην ουσία είναι ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους, μετατρέπεται σε χώρο κύριας χρήσης με συνολική επιφάνεια 66,60 m2.
3. To Ισόγειο, το οποίο είναι υπερυψωμένο (σαν πρώτος) έχει συνολική επιφάνεια 67,10 m2 και
4. Ο Α όροφος που έχει επιφάνεια 67,10 m2.
Δηλαδή συνολικά η μονοκατοικία αποτελείται από 134,20 m2 χώρους κύριας χρήσης από 244,33 m2 βοηθητικούς χώρους, και με τακτοποίηση επιπλέον 66,60 m2 χώρος κύριας χρήσης. Σύνολο 445,13 m2.
Απέχει μόλις 1,5 Km από τις πλατείες της Παλαιάς και Νέας Πεντέλης.
Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του κτιρίου είναι ότι μπορεί να διαχωριστεί σε 2 ανεξάρτητες και αυτοτελείς κατοικίες, δίνοντας δυνατότητα πολλαπλής εκμετάλλευσης.
Η μονοκατοικία βρίσκεται εντός γωνιακού και προνομιακού οικοπέδου προβολής, επιφάνειας 494,13 m2 σύμφωνα και με την Κτηματολογική εγγραφή.
Η πρώτη άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί το 2003 και έχουν ακολουθήσει αναθεωρήσεις και τακτοποιείται πολεοδομικά με τις επιφάνειες που προαναφέρονται.
Η καταπληκτική αυτή ευκαιρία εδράζεται στο γεγονός πως η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης (στα μπετά) επιφάνειας, είναι μόλις 1.000,00 €/m2 που αντιστοιχεί στην τρέχουσα αξία γης στην συγκεκριμένη περιοχή. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και επενδυτικά, καθώς μπορεί να διαχωριστεί και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή.

Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά μέσω της YOUR HOME SOLD και για την υπόδειξη του απαιτείται η προσκόμιση στοιχείων ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 και η μεσιτική αμοιβή είναι 2% πλέον Φ.Π.Α. 24%. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού ως ημιτελές (στα μπετά). Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.

Θεοφάνης Ρούσσας