Μονοκατοικία 340 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Ερμιόνη

Κωδικός ακινήτου: 1-124 - Ερμιόνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ. σε οικόπεδο 21000 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2000. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 40 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 100 τ.μ. απόσταση από πόλη 250 μέτρα απόσταση από χωριό 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 187000 μέτρα - Τιμή: 2.500.000 €
Στην όμορφη Αργολίδα και στην παραδοσιακή Ερμιόνη πωλείται μία εξαιρετική βίλα - μονοκατοικία 340 τμ σε 2 επίπεδα. Η ανωτέρω ιδιοκτησία ευρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Πελοποννήσου απέναντι από τα νησιά Δοκός και Ύδρα , ενώ δεσπόζει μέσα σε ένα υπέροχο κτήμα εμβαδού 21.318 τ.μ, με ελαιόδεντρα αλλά και πεύκα, λεμονιές κ.α. Δύναται με τον τουριστικό νόμο να χτίσει κανείς επιπλέον 3845,74τμ !!! Η ανωτέρω ιδιοκτησία ευρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Πελοποννήσου ακριβώς απέναντι από το νησί της Ύδρας και αποτελείται από κτήμα 21.365 τμ και εντός αυτού διώροφης οικίας χαρακτηρισμένης από το υπουργείο Πολιτισμού ως ΄΄έργον τέχνης΄΄. Η οικογένεια Λεούση που αγόρασε το κτήμα και έκτισε τη βίλα στα τέλη του 1800 υπήρξε ευεργέτης της Ύδρας και της Ερμιόνης . Η χειμερινή κατοικία τους ήταν η Ύδρα. Ήταν δε οι πρώτοι που με τα πλοία τους συνέδεσαν ακτοπλοϊκώς την Ύδρα και την ανατολική ακτή της Πελοποννήσου με τον Πειραιά. Η συγκεκριμένη θέση που επιλέχθηκε να κτιστεί η καλοκαιρινή τους κατοικία, στη στεριά απέναντι από την ΄Υδρα δεν ήταν τυχαία. Επειδή η ΄Υδρα ήταν πολύ ζεστό μέρος για καλοκαίρι, επέλεξαν στην Ερμιόνη το σημείο όπου γινόταν ρεύμα από την είσοδο του κόλπου (ανατολική εμπρόσθια όψις σπιτιού) προς το φαράγγι Καταφύκι (δυτική, οπίσθια όψις σπιτιού).Με τη σοφία των μαστόρων της εποχής έφτιαξαν ένα πολύ ευχάριστο και λειτουργικό σπίτι με χοντρούς πέτρινους τοίχους αλλά και υψηλή αισθητική. Η οικία 341 μ2 Ευρίσκεται μέσα στο ανωτέρω κτήμα-ελαιώνα με φροντισμένους κήπους και αιωνόβια πεύκα .Κτισμένη το 1880 από την οικογένεια Λεούση ως εξοχική κατοικία έχει πλήρως ανακαινισθεί αλλά έχει διατηρήσει τη παλιά της φυσιογνωμία και αίγλη με τα ψηλοτάβανα μεγάλα δωμάτια και τα ζωγραφισμένα από Ιταλούς καλλιτέχνες ταβάνια. Έχει χαρακτηρισθεί ΄΄ έργον τέχνης ΄΄ από το υπουργείο Πολιτισμού με το σκεπτικό ότι αποτελεί «έκλεκτικό οίκημα, χαρακτηριστικό δείγμα των επαύλεων των αρχών του 1900, με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον». Με έξι υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, 2 μπάνια, κουζίνα, εσωτερική στέρνα, βεράντες και εξαιρετικούς υπαίθριους χώρους, η διώροφη εξοχική αυτή οικία βρίσκεται, μαζί με το κτήμα, σε απόσταση αναπνοής από τις υπέροχες και πάμπολλες παραλίες της Ερμιονίδας. Η βίλα χρησιμοποιείται συνεχώς, από τότε που κτίστηκε έως σήμερα από τους απογόνους της οικογένειας Λεούση , την οικογένεια Γ. Καραμάνου, ως εξοχική κατοικία. Η απόσταση από Αθήνα είναι 2,15 ώρες με το αυτοκίνητο, και 2 ώρες με το ιπτάμενο. Απέχει από την Επίδαυρο τρία τέταρτα οδικώς, από Ύδρα 20 λεπτά με το ιπτάμενο, από Π.Χέλι ένα τέταρτο οδικώς και από Σπέτσες μισή ώρα. Το κτήμα ξεκινά στα τελευταία σπίτια του παραθαλάσσιου χωριού της Ερμιόνης , εφάπτεται δυτικά με τον δημόσιο δρόμο Ερμιόνης-Πόρου και ανατολικά με επαρχιακό δρόμο. Είναι 5 λεπτά με τα πόδια απόσταση από το λιμάνι της Ερμιόνης και τη νέα μαρίνα που πρόκειται να κατασκευασθεί .Περιτοιχίζεται από πέτρινη ψηλή μάντρα, είναι όλο επίπεδο και φυτεμένο, με πλήρες αρδευτικό σύστημα από ιδιόκτητο πηγάδι και λειτουργεί μονάδα 20kw φωτοβολταικού συστήματος. Εκτός της κυρίας οικίας , μέσα στο κτήμα υπάρχουν μία παλιά υπαίθρια στέρνα και ένα σπίτι επιστάτη (χρήζουν επισκευής). ΤΗ πόλητης Ερμιόνης βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Πελοποννήσου ακριβώς απέναντι από το νησί της Ύδρας και πολύ κοντά στο νησί των Σπετσών. Σε τρία λεπτά με τα πόδια από την οικία μπορεί κάποιος να βρεί στην Ερμιόνη ταχυδρομείο ,ΑΤΜ, γιατρούς, φαρμακείο, τουριστικό γραφείο, ταξί, λεωφορεία, κομμωτήρια, καφέ και supermarkets. Η χειμερινή κατοικία των ιδιοκτητών ήταν η Ύδρα. Ήταν δε οι πρώτοι που με τα πλοία τους συνέδεσαν ακτοπλοϊκώς την Ύδρα και την ανατολική ακτή της Πελοποννήσου με τον Πειραιά. Η συγκεκριμένη θέση που επιλέχθηκε να κτιστεί η καλοκαιρινή τους κατοικία, στη στεριά απέναντι από την ΄Υδρα δεν ήταν τυχαία. Επειδή η ΄Υδρα ήταν πολύ ζεστό μέρος για καλοκαίρι, επέλεξαν στην Ερμιόνη το σημείο όπου γινόταν ρεύμα από την είσοδο του κόλπου (ανατολική εμπρόσθια όψης σπιτιού) προς το φαράγγι Καταφύκι (δυτική, οπίσθια όψης σπιτιού). Με τη σοφία των μαστόρων της εποχής έφτιαξαν ένα πολύ ευχάριστο και λειτουργικό σπίτι με χοντρούς πέτρινους τοίχους αλλά και υψηλή αισθητική. Η μονοκατοικία αναπτύσεται σε 2 επίπεδα , διαθέτει 6 δωμάτια, σαλόνι και ξεχωριστό καθιστικό, άλλο χώρο για τραπεζαρία ενώ έχει απολύτως λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση στο πίσω μέρος της οικίας όπου συναντούμε την εξωτερική θέση της τραπεζαρίας. Έχει στέρνα κάτω από την κουζίνα και πηγάδι . Από τον όροφο ατενίζει κανείς το απέραντο γαλάζιο. Θέα απεριόριστη στη θάλασσα . Έχει ταράτσα και βεράντες . Στην Ερμιόνη θα δημιουργηθεί νέα μαρίνα, αυτό θα κάνει ακόμα πιο ελκυστική και σίγουρη την επένδυση και με την δυνατότητα περαιτέρω τουριστικής εκμετάλλευσης θα έχει κανείς και σοβαρό εισόδημα . Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες . Επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας. Κλείστε εγκαίρως ένα ραντεβού για να νιώσετε την αύρα και να ζήσετε την εμπειρία !