Κτίριο προς Πώληση

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ, Μποφίλια - Κτίριο 1200τμ, 12 χώροι, 7 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος-1ος-2ος-3ος-4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Β, τύπος κατασκευής μπετόν, 3 κουζίνες, 5 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, 8 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, 2 ράμπες φόρτωσης, τύπος ράμπας eπίγειες, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πυρόσβεση φωλιές, πολυτελές, αύλιος χώρος τσιμέντο, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εσωτερική σκάλα, μέση όχληση, εξαερισμός, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον βιομηχανική ζώνη (έως 2000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 500μ). Εξαιρετική κατασκευή, λειτουργικότητα και επενδυτική αξία Το κτίριο στην περιοχή Μποφίλια, Μεταμόρφωσης συνολικής επιφάνειας 1.200 τετραγωνικών μέτρων, αποτελεί ένα εξαιρετικό δείγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής και λειτουργικής σχεδίασης, κατασκευασμένο το 2010 με υλικά υψηλής ποιότητας και τεχνολογίες που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς. Ενσωματώνει την ευελιξία χώρων και την πολυτέλεια, ενώ τοποθετείται σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το κτίριο εκτείνεται σε επτά διακριτά επίπεδα, προσφέροντας μοναδική διαβάθμιση και λειτουργικότητα Η συνολική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 12 χώρους και 3 κουζίνες, ενώ υπάρχουν 5 wc, καλύπτοντας τις ανάγκες και των πιο απαιτητικών χρήσεων – είτε πρόκειται για επαγγελματική, είτε για μικτή ή πολυλειτουργική χρήση. Τεχνικά χαρακτηριστικά και υποδομές Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν), εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και ασφάλεια. Η ενεργειακή κλάση Β το καθιστά φιλικό προς το περιβάλλον και οικονομικό στη λειτουργία του. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεύμα, προσφέροντας ευκολία διαχείρισης και αποτελεσματικότητα. Το σύστημα κλιματισμού τύπου VRV προσφέρει δυνατότητα ακριβούς ρύθμισης θερμοκρασίας σε κάθε χώρο ξεχωριστά, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εργασία ή διαμονή, ανεξαρτήτως εποχής. Ο εξαερισμός είναι μελετημένος για αποδοτική κυκλοφορία αέρα, ενώ η δομημένη καλωδίωση διευκολύνει τη σύνδεση εξοπλισμών και δικτύων. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ψευδοροφή, πλακάκια υψηλής αντοχής, τριφασικό ρεύμα για βαριά επαγγελματική χρήση, καθώς και πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και πυρόσβεση με φωλιές. Οι ανελκυστήρες είναι σχεδιασμένοι με πρόνοια για τα άτομα με αναπηρία (διάταξη ΑμεΑ). Η αρχιτεκτονική του κτιρίου συνδυάζει μοντέρνα στοιχεία με πρακτική λειτουργικότητα. Η διαμόρφωση των χώρων επιτρέπει ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ η πολυτελής αισθητική και η χρήση προσεγμένων υλικών προσδίδουν κύρος και άνεση. Η διαμπερής διάταξη και η πρόσοψη ενισχύουν τον φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας. Η επιλογή ψευδοροφής, διπλών τζαμιών και πλακιδίων εξασφαλίζει μακροχρόνια αντοχή και ευκολία συντήρησης, ενώ η ενσωμάτωση δομημένης καλωδίωσης καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης ψηφιακής εποχής. Το κτίριο προσφέρεται για πλήθος χρήσεων, όπως: • Γραφεία εταιρειών • Ιατρικά κέντρα ή πολυιατρεία • Εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις • Εμπορικά καταστήματα • Χώροι αποθήκευσης και logistics • Αναψυχή ή πολιτιστικές δραστηριότητες Το κτίριο 1.200 τ.μ. και κατασκευής 2010, αντιπροσωπεύει μια σύγχρονη και πολυτελή πρόταση για όσους αναζητούν επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών, με ευελιξία και στρατηγική τοποθεσία. Η συνδυασμένη παρουσία τεχνικών υποδομών, αισθητικής και πρόσβασης σε κεντρικά σημεία της πόλης το καθιστά ιδανική επιλογή για επιτυχημένες επενδύσεις και μακροχρόνια αξιοποίηση. Τιμή €2.200.000 (κωδ. 42065) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.